Ausbauhaus für Heimwerker

: Buchtipp: Ausbauhäuser: Eigenleistung im Fertighausbau. Spartipps, Praxisberichte, Beispielhäuser

Ausbauhäuser sind genau das Richtige für leidenschaftliche Heimwerker, denn der Bauherr übernimmt hier den Innenausbau selber. Sie können zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen, können also entscheiden, ob Sanitärinstallationen oder Fußböden vom Hersteller verarbeitet werden oder nicht. Dennoch erhalten Sie bei der Übergabe natürlich ein fertiges Haus. Ein eingedecktes Dach mit Schornstein, Treppen und Balkone mit Geländern, Haustür und Fenster mit Rollläden und natürlich auch wärmegedämmte Außenwände, Leerrohre für elektrische Kabel und Gas- und Wasseranschlüsse sind im Grundkonstrukt und im Preis inbegriffen. Aber ab da geht das heimwerkeln dann los.

Überblick zum Thema Fertighaus-Bauweise

: Buchtipp: Ausbauhäuser: Eigenleistung im Fertighausbau

Ausbaupakete:

Um Ihnen die Arbeit etwas zu erleichtern und die Kosten auch weiterhin kontrollieren zu können, arbeiten viele Anbieter eng mit Baumärkten zusammen, die spezielle Ausbaupakete zum Verkauf anbieten. In diesen Paketen finden Sie maßgeschneiderte Materialien in der korrekten Menge. So Sitzen Sie später nicht auf übrig gebliebenen Fliesen oder Tapetenrollen fest. Außerdem enthalten die Ausbaupakete Handbücher und Bauanleitungen.

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Vorteile:

Der Kauf eines Ausbauhauses bringt zwei große Vorteile mit sich. Zum einen hat die sogenannte "Muskelhypothek" positive Auswirkungen auf den Preis, denn durch Eigenarbeit sparen Sie die Lohnkosten der Fachmänner und zum anderen können Sie sich für den Ausbau des Hauses so viel Zeit lassen, wie Sie möchten. Das Dach ist gedeckt und die Wände sind isoliert - das Haus ist also vor Wettereinflüssen geschützt und kann bei niedrigen Temperaturen sogar schon beheizt werden (wenn die Heizung denn schon installiert ist natürlich).

Bausatzhaus

Ein Bausatzhaus ist kein Fertighaus im klassischen Sinne. Die Materialien für den Hausbau und wahlweise auch für den Innenausbau werden zwar vom Anbieter zur Baustelle geliefert, der eigentliche Aufbau erfolgt aber durch den Bauherrn selbst. Das bedeutet, dass Sie zwar Kosten sparen, aber leider auch keine Gewährleistungsansprüche mehr besitzen. Außerdem ist der Selbstbau sehr zeitaufwendig. Je nach Intensität und Know-how kann die Fertigstellung eines Bausatzhauses schon mal 6-12 Monate dauern.

Sollten Sie sich dennoch für diese Bauweise entscheiden, achten Sie unbedingt auf ein umfassendes Beratungsangebot. Viele Baufirmen bieten beispielsweise professionelle Schulungen für Bauherren an.

Schlüsselfertiges Haus

Das schlüsselfertige Fertighaus ist die teuerste, aber auch die einfachste Variante, um zu einem eigenen Haus zu gelangen. Der komplette Innenausbau wird hier vom Anbieter übernommen, sodass Sie natürlich auch eine Garantie auf Ihr Haus bekommen. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen, Boden- und Wandbeläge sind im Preis inbegriffen. Allerdings ist der Begriff "schlüsselfertig" nicht geschützt, sodass Sie vorab ganz genau schauen sollten, welche Leistungen mit inbegriffen sind und welche nicht.