Versucht man "schlüsselfertig" dennoch allgemein zu fassen, ist damit grundsätzlich die Möglichkeit gemeint, nach dem Bau sofort in ein Haus einziehen zu können, ohne weitere Arbeiten verrichten zu müssen.

Achten Sie bei der Kalkulation daher darauf, bestimmte Punkte dort wiederzufinden, damit Sie mit einem schlüsselfertigen Haus rechnen können und zudem eine schriftliche Zusicherung haben. Darunter fallen: Bodenplatte, Bauenreinigung, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Fensterelemente, Treppen sowie die volle Ausstattung des Badezimmers. Äußern Sie Ihre expliziten Wünsche auf jeden Fall vor dem Vertragsabschluss. Hinterher werden solche Änderungen teuer bzw. Sie erhalten kein komplett schlüsselfertiges Haus.

Ein Massivhaus macht seinem Namen alle Ehre und ist vor allem eines: massiv. Das mag zu erwarten bzw. offensichtlich sein, ist aber insbesondere im Vergleich zum Fertighaus ein wichtiges Kriterium. Damit geht ebenso eine sehr lange Haltbarkeit einher, sodass mindestens Ihre Enkelkinder noch etwas von dem Massivhaus hätten. Des Weiteren ist der optimale Schutz vor Witterungsbedingungen ein klares "Pro-Argument" für ein Massivhaus. Die Individualisierungsmöglichkeiten sprechen ebenso dafür, weil die Teile nicht industriell angefertigt, sondern nach Ihren Vorstellungen aufgebaut werden. Durch die besonders gute Isolierung der Wände sorgen Sie nicht nur für einen besseren Energiehaushalt, sondern zugleich für Schallschutz, der den lautesten Straßenlärm aus Ihren vier Wänden fern hält. Als Bauherr eines Massivhauses können Sie sich weiterhin etwas sicherer fühlen, weil die Gewährleistungssitation sich nicht nur auf eine Baufirma konzentriert, sondern auf viele verteilt ist. Der große Vorteil: Jeder Beteiligte haftet eigenständig, sodass es bei dem Ausfall einer Baufirma nicht gleich zu einem kompletten Baustopp kommt.

Die offensichtlichste Problematik bei dem Bau eines Massivhauses ist dessen lange Bauphase, die die eines Fertighauses deutlich überschreitet. Bauherren sollten deshalb Geduld beweisen und nicht, wie bei einem Fertighaus, mit einer Fertigstellung zumindest der Außenfassade an einem Tag rechnen.

Zudem ist der Eigenaufwand deutlich höher anzusiedeln. So sind z.B. viele Behördengänge nötig, bevor auch nur an den eigentlichen Hausbau zu denken ist. Hinz gesellen sich die Koordination der einzelnen Baufirmen, des Architekten etc.

Der finanzielle Aspekt ist ebenso wenig zu vernachlässigen. Für ein Massivhaus fallen höhere Kosten an als für ein Fertighaus. Es ist demnach eine höhere Selbstbeteiligung bzw. ein höhrer Kredit notwendig, um den Bau bezahlen zu können.