Fertighäuser - Preise, Vor- und Nachteile und andere wichtige Infos

Den Traum vom eigenen Zuhause haben viele Menschen. Denn ein eigenes Heim ist nicht nur eine hervorragende Altersvorsorge, sondern auch der Mittelpunkt für die ganze Familie. Mit einem Haus investieren Sie langfristig in Ihre eigene Tasche und sorgen so für Ihre Zukunft. Doch wer ein Haus bauen und individuell planen möchte, der steht meistens vor verwirrenden und unzähligen Möglichkeiten. Nicht zuletzt sind es oft die versteckten und unerwarteten Hindernisse und Kosten die frustrierend sind und die Freude am eigenen Heim verderben.

Der Bau eines Fertighauses ist eine praktische und kostengünstige Alternative zum Bau eines Massivhauses. Die Einzelteile des Hauses werden industriell vormontiert und zur Baustelle geliefert. Innerhalb kürzester Zeit, meist sogar nur weniger Tage, steht Ihr neues Eigenheim. Ob Villa, Bungalow, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Blockhaus oder Fachwerkhaus – heute ist fast alles möglich.

Wir haben uns für Sie einmal mit diesem Thema beschäftigt und alle wichtigen Informationen für Sie zusammen gestellt.

Überblick zum Thema Fertighaus

Die Planung: Musterpark/ Fertighausaustellung

: Buchtipp: Wege zum Wohneigentum: Finanzieren, Planen, Entscheiden

Wild durch Deutschland verteilt, finden Sie sogenannte Musterparks oder Fertighausausstellungen. In diesen Ausstellungen können Sie verschiedene Häuser besichtigen, sich über die Kosten und die Ausstattung informieren und sogar direkt mit dem Händler ins Geschäft kommen.

Wälzen Sie dort Kataloge, führen Sie Gespräche mit Mitarbeitern und lassen Sie sich einen Entwurf anfertigen. Erkundigen Sie sich, welche Anpassungen bezüglich des Baugrundstücks vorgenommen werden müssten und beantragen Sie eine Baugenehmigung.

Erst dann findet die sogenannte Bemusterung statt: Hier wird abgesprochen, wie die Fassade gestaltet werden soll, welche Dachform und welches Dachdeckmaterial verwendet werden soll und welche Fenster und Türen eingebaut werden sollen. Der Umfang der Haustechnik, der Innenausbau und die Beschaffenheit des Heiz- und Klimasystems sind ebenfalls Teil der Bemusterung.

Hier finden Sie eine Liste aller Musterparks in Deutschland: Fertighausausstellungen in Deutschland

Vor- und Nachteile eines Fertighauses

: Buchtipp: Das individuelle Fertighaus

Vorteile:

Die Wände eines Fertighauses sind meist dünner als die von Massivbauten. Darum können Sie die Räume optimal ausnutzen.
Durch die vorherige exakte Planung des Hauses haben Sie eine sehr gute Kostenkontrolle. Unvorhergesehene Ausgaben sind Geschichte.
Die Herstellung der einzelnen Elemente verläuft äußerst präzise und sorgfältig.
Durch die kurze Bauzeit sparen Sie zum einen Lohnkosten ein und verhindern zum anderen das Eindringen von Feuchtigkeit in die Wände.
Das Mauerwerk benötigt keine Trocknungszeit, da alle Teile schon vormontiert wurden.

: Quelle: Wikipedia; Autor: Kili

Nachteile:

Bei älteren Fertighäusern, vor allem bei Plattenbauten oder Häusern, die mit der Holztafelbauweise errichtet wurden (dazu unten mehr), ist ein deutlicher Wertverlust sichtbar.
Fertighäuser lassen wenig Raum für Individualität. Allerdings konnten wir feststellen, dass immer mehr Baufirmen Kundenwünsche ermöglichen und umsetzen.
Bei Fertighäusern aus Holz liegen die Versicherungsprämien für die Feuer- und Leitungswasserversicherung deutlich höher, als bei anderen Bauformen, da diese Häuser leichter entflammbar sind.
Bei Holzfußböden in Fertighäusern findet sich oft eine schlechte Trittschalldämmung, da der Boden nachschwingt.

Ausbauhaus, Bausatzhaus oder schlüsselfertiges Fertighaus?

Nachdem Sie sich dazu entscheiden haben, sich ein Fertighaus zu kaufen, sollten Sie überlegen, wieviel Arbeit Sie selbst in das Haus stecken möchten und wieviel Geld Ihnen zur Verfügung steht. Denn abhängig von diesen beiden Faktoren ist es, ob Sie sich für ein Ausbauhaus, ein Bausatzhaus oder für ein schlüsselfertiges Haus entscheiden. Was das für Sie bedeutet und welche Kostenunterschiede es bei diesen drei Bauarten gibt, erfahren Sie hier:

Ausbauhaus, Bausatzhaus oder schlüsselfertiges Fertighaus

Blockhütte oder Holztafelbau?

Fertighäuser gibt es natürlich nicht nur aus Beton, sondern auch aus Holz. Holzhäuser bestechen durch ihre hervorragende Wärmedämmung und die daraus resultierende Kostenersparnis. Holzhäuser sind haltbar und haben ihren ganz eigenen Charme. Sie kommen aus den skandinavischen Ländern und bezaubern uns mit Ihrer Gemütlichkeit auch hierzulande immer häufiger. Aber auhc hier gibt es wieder verschiedene Varianten.

Informieren Sie sich hier über: Holz-Fertighäuser

Fertighaus-Preise

Der Preis für ein Fertighaus hängt von vielen Faktoren ab: Welcher Bauweise entspricht das Haus, also handelt es sich um ein schlüsselfertiges Haus oder um ein Ausbauhaus? Welche Materialien wurden verwendet? Und und und...

Aber insgesamt lässt sich sagen, dass der Preis zwischen 75.000€ für ein einfaches Ausbauhaus bis hin zu über 300.000€ für ein komplett fertiges Haus schwanken kann. Je nach Ansprüchen und Baubedingungen variiert der Preis also mehr als deutlich.

Allerdings liegt dieser Preis immer deutlich unter dem eines Massivhauses. Noch mehr sparen können Sie hiermit: Polnisches Fertighaus.

Energiesparhaus: Fertighaus

Und wenn Sie noch mehr Geld sparen möchten, dann sollten Sie sich einmal gründlich über Niedrigenergiehäuser informieren. Durch das Einsparen von Energiekosten tun Sie nicht nur der Umwelt etwas Gutes, sondern auch Ihrem Geldbeutel. Welche Fertighaus-Energiespar-Typen es gibt und wer diese anbietet, finden Sie hier: Fertighaus - Ein Energiesparhaus?

Fertighaus-Hersteller

Adlerhaus GmbH: Moderne, ausgefallene und massive Fertighäuser mit Eigenleistung.
Alber Haus: Fertighäuser mit dem ECOlogie-System.
Allkauf Haus: Häuser inklusive Solaranlage, Küche und Kamin.
Alpha Wood: Ein Traum aus Holz. Fertighäuser in Holzständerbauweise.