Spätestens dann, wenn die Familienmitglieder sich buchstäblich gegenseitig auf die Füße treten, wird der Platzmangel akut und Abhilfe dringend notwendig. Wir haben Tipps und Ideen für Flächenzuwachs.

Während Kinder sich früher zu zweit, dritt oder viert ein Zimmer teilten, haben heute sehr viele ein eigenes Reich. War ehemals ein Haushalt mit einer Wohnküche und einer guten Stube für den Gästeempfang ausreichend aus­gestattet, verbinden sich nun die repräsentativen Räume häufig nahtlos teilweise über das ganze Erdgeschoss. Die Häus­chen älteren Datums, die zum Verkauf anstehen oder vererbt werden, genügen diesen Ansprüchen längst nicht mehr.

Auch für Hobbyräume oder Gäste­zimmer plus Gästebad fehlt innerhalb der alten Grenzen schlichtweg der Platz. Selbst wenn es tatsächlich „nur” um Familienzuwachs geht, oder den Wunsch, trotz wachsender Familie im Generationenverbund mit den Großeltern wohnen zu bleiben, erfordert das Veränderungen wie beispielsweise die klare Trennung in zwei Wohneinheiten.

Bad im Anbau

Im Anbau an ein 60er Jahre-Reihenhaus entstand ein neues Bad für die Familie, das auf wenigen Quadratmetern viel Komfort bietet und außerdem auch noch sehr modern wirkt.

Anbau mit Verbindungsteil

Besitzer eines Einzelhauses auf einem großen Grundstück haben die Wahl. Ein zweites Haus neben das erste oder lieber ein separater Anbau, der mit dem Altbau verbunden wird?

Direkter Anbau

Setzen das Grundstück oder die Finanzen enge Grenzen, schaffen z.B. ein nach außen verlagertes Treppenhaus oder eine Erkererweiterung neuen Wohnraum. Hier ist Kreativität gefragt.

Anbauten und Erweiterungen, auch in kleinem Umfang, haben fast immer Auswirkungen auf die vorhandene Substanz. Dazu kommt, dass Material von Anbau und Bestand aufeinander abgestimmt werden müssen, um späteren Rissen und Fugenbildungen, sprich Bauschäden vorzubeugen. Hier sollte man einen Architekten zurate ziehen.

Der Architekt ist nämlich nicht nur für die bautechnisch einwandfreie Ausführung verantwortlich, sondern kann in vielen Fällen die Lösungsideen optimieren.

Das fängt damit an, dass er aufgrund seiner Erfahrung Raumabfolgen in sinnvolle Zusammenhänge stellen kann. Oder er verringert den Umbauaufwand erheblich, indem er Vorhandenes geschickt integriert und nutzt, mit Kniffen, auf die ein Baulaie gar nicht kommt. Manchmal reichen kleine Verschiebungen oder Drehungen, um völlig unerwartet neue Wege zu öffnen.

• Beistand gegenüber Baubehörden
• Abwicklung der Baugenehmigung
• Bautechnisch einwandfreie Ausführung
• Optimierte Grundrissgestaltung

Je nach Gemeinde können die Bebauungspläne sehr rigide sein, bis hin zu Dachform und Fassadenfarbe. Wer sich unflexibel an diesen Vorgaben orientiert, verschenkt unter Umständen Möglichkeiten. Ein Architekt, der die Behörde kennt, weiß, wann es sich lohnt, Ausnahmeregelungen auszuloten, um einem Anbau das Tüpfelchen auf dem i zu geben.