Die junge Familie aus Seelbach-Wittelbach wollte in ihrem Haus bleiben, das jedoch den heutigen Ansprüchen an ein Energiesparhaus nicht entsprach. Die Sanierung kann sich sehen lassen: Alles aus einer Hand, Festpreis und eine Senkung des Primärenergiebedarfs um 75,4 Prozent.

: Nicht nur äußerlich hat sich viel verändert an dem Altbau ...

: ... auch die Energiebilanz ist nach der Modernisierung eine ganz andere.

Da der recht kostenbewusste „Bänker“ nichts dem Zufall überlassen wollte, war es für ihn klar, dass er einen Partner bei der Sanierung berücksichtigen wird, der in der Lage ist, alle Leistungen ganzheitlich zu erbringen. Er wollte nur einen Ansprechpartner und auch einen Festpreis. Die Ansprüche an Qualität, Ausführung und Materialien waren hoch und kompromisslos. Außerdem sollten ausschließlich Fachhandwerksbetriebe aus der Region bei der Ausführung berücksichtigt werden. Der regionale Kompetenz-Lizenzpartner von „MOREUM – Clever Modernisieren“ erfüllte diese Ansprüche.

Effizienzhaus 100

Die Sanierungsvorgaben waren klar definiert: Schaffung eines „Effizienzhauses 100“ nach der Energie-Einspar-Verordnung „EnEV 2009“. Gemeinsam mit einem regionalen Fachingenieur-Büro für Energieberatung schnürte MOREUM ein Sanierungspaket, bei dem die Vorgaben des Hauseigentümers umgesetzt werden konnten. Eine hohe Heizkostenersparnis erreichte man mit folgenden Maßnahmen: Einbau eines neuen Brennwertkessels mit Kaminsanierung sowie zusätzlicher Solaranlage; Dach-Aufsparrendämmung mit Polyurethan und Kellerdeckenisolierung; Austausch der veralteten Fenster gegen Ausführungen mit einer Wärmeschutzverglasung sowie Dämmung der Außenfassade.

: Das alte Dach wurde abgetragen.

: Anschließend brachten die Fachhandwerker eine Aufsparren-Dämmung aus Polyurethan auf.

: Dachentwässerung und Kaminverwahrung wurden in Titanzink ausgeführt.

: Die neue Ton-Ziegel-Eindeckung passt farblich perfekt zur Fassade.

: Die Außenwände wurden mit einem Wärmedämm-Verbundsystem (140 Millimeter) verkleidet. Anschließend verputzten die Fachhandwerker die Fassade mit einem Siliconharzputz.

Wohngesundes Raumklima

Außerdem schuf man durch den Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage mit bis zu 92%iger Wärmerückgewinnung ein wohngesundes Raumklima. Das MOREUM-Lizenzpartnerteam sorgte für einen optimierten Bauablauf, sodass die Arbeiten nur zwei Monate dauerten und das junge Paar in ihr Zukunftshaus einziehen konnte.

Günstige Finanzierung

Neben den künftig sehr geringen Energiekosten freut sich die junge Familie über eine günstige Finanzierung. Für die kompletten Aufwendungen der energetischen Sanierung nahm sie die zinsgünstigen Gelder des KfW-Förderprogramms mit einem Nominal-Zins von 1,7 Prozent in Anspruch. Die Entscheidung fiel auf die Finanzierungsvariante mit 20jähriger Laufzeit, bei der ein Nominal-Zins von 1,7% von der KfW Bankengruppe mit 10jähriger Zinsfestschreibung gesichert wird. Das große Bonbon dazu war der Tilgungszuschuss in Höhe von 12,5% der Sanierungskosten. „Für mich gab es keine andere Entscheidung als die sofortige Sanierung, damit ich die einmaligen staatlichen Zuschüsse zu meinem Vorteil nutzen konnte“, so der Hauseigentümer.

: Der in die Jahre gekommene Gas-Standardkessel verbrauchte viel zu viel Energie.

: Er wurde gegen einen modernen Öl-Brennwertkessel der neuesten Generation ausgetauscht.

: Aus diesem älteren Gebäude wurde ein „Effizienzhaus 100“ ...

: ... gefördert von der KfW Bankengruppe.

Umbau-Daten

Vor Sanierung
Baujahr: 1963
Baustoffe: Außenwände 30 cm HLZ-Mauerwerk, innen und außen verputzt
Dach: Satteldach, Dachschrägen mit 5 cm Heraklitplatten gedämmt
Wohnfläche: 122 qm
Heizung: Gas-Standardkessel
Warmwasserbereitung: Öl-Standardkessel

Nach Sanierung
Neue Gebäudetechnik: 7,53 qm Flach-Indach-Solar-Kollektoren
für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung; 650 l
Solarspeicher
Heizung: Öl-Brennwertkessel und moderne Profilheizkörper;
Kaminsanierung; dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage mit 92% Wärmerückgewinnung
Sanierung Gebäudehülle: Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem 140 mm WLG 035; Siliconharzputz
Keller: Decken -Dämmung von unten 60 mm WLG 035
Dach: Aufsparrendämmung 120 mm WLG 024; Ton-Ziegel-Neueindeckung; Dachentwässerung und Kaminverwahrung mit Titanzink
Fenster: 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Ug=1,1
Primärenergiebedarf: 98,6kWh/qma, vor der Sanierung: 401 kWh/m2a
Ausführendes Unternehmen: Marss Bauconcepte GmbH,
Alte Bahnhofstr. 10/4, 77933 Lahr E-Mail: info@marss-bauconcepte.de
Internet: www.bbz-lahr.de, www.marss-bauconcepte.de

Sanierungs-Info

Wer mehr über das schlüsselfertige Hausmodernisierungssystem von MOREUM und den angeschlossenen Partnerunternehmen in Deutschland erfahren möchte, findet im Internet unter www.moreum.de weitere Informationen zu dem gesamten Leistungsspektrum. Außerdem kann man hier für nur 120 Euro (Einführungspreis) einen individuellen und professionellen Modernisierungsplan exklusiv für die eigene Immobilie anfordern.
Fragen zum Thema werden auch unter der Service-Hotline: 08 00/56 56 560 oder unter info@moreum.de beantwortet.

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