Wenn die Schuhe zu groß sind, ist das Gehen beschwerlich. Wenn das Haus nicht richtig passt, können sich seine Bewohner darin auch nicht wohlfühlen. Häuser für flexible Nutzungen sind gefragt.

Viele junge Bauherren treten als Paar auf. Entweder weil die Kinder erst viel später kommen sollen – oder vielleicht auch überhaupt nicht. Ein Haus für zwei muss anderen Anforderungen genügen als ein Haus für eine Familie. Das ergibt sich aus den unterschiedlichen Lebens- und Wohnstilen. Gleichzeitig möchten sich viele Paare die Kinderfrage für die Zukunft offenhalten – in diesem Fall muss das Haus dann so flexibel gestaltet sein, dass es auch für eine Familie funktioniert.

Ein Haus für zwei bedeutet nicht einfach nur ein kleines Haus. Zwar benötigt man keine Kinderzimmer, dafür sind aber vielleicht Arbeitszimmer und/oder ein Gästebereich wichtiger. Wellnessangebote erhalten einen höheren Stellenwert, flexible Raumnutzungen sind gefragt, Platz für Freizeit und Hobby. Offene Grundrisslösungen können dem modernen Wohnstil eines Paares gut gerecht werden. Bauherren denken aber auch an die Zukunft, man wird älter und möchte trotzdem in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Jetzt kommt der häufig strapazierte Begriff "barrierefrei" ins Spiel. Wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist, möglicherweise Gehhilfen oder schlimmstenfalls einen Rollstuhl und Pflegepersonal benötigt – gelten andere Voraussetzungen: Um so lange wie möglich im eigenen Haus bleiben zu können, müssen dann die Durchgänge breit genug, das Bad entsprechend ausgerüstet sein, auf Treppen verzichtet und eventuell eine Einliegerwohnung für pflegende Familienangehörige oder Personal bereitgestellt werden.

Und wenn aus dem Paar eines Tages doch eine Familie wird? In diesem Fall bewahrheitet sich, ob das Haus wirklich flexible Wohnlösungen zulässt und mit einfachen Maßnahmen aus dem Gästezimmer ein Kinderzimmer wird, aus dem Arbeitsplatz auf der Galerie eine Spielfläche und der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich auch als Familientreffpunkt funktioniert. Und mit einem Kind ändern sich die Wohnanforderungen dauernd: Anfangs braucht das Kind die Nähe der Eltern und nur wenig Platz, später ein eigenes Zimmer, zum Spielen und Toben. Mit 13 entdeckt es seine Liebe zum Schlagzeug. Gerne richten ihm Mama und Papa ein geräumiges Studio im Keller ein. Nach dem Schulabschluss geht der Sprössling dann eigene Wege.

Während im Erdgeschoss alles Nötige bereits vorhanden ist, liegt im Obergeschoss oder im Keller die Ausbaureserve. Die eine oder andere Zwischenwand kann man ohne Gefahr für die Statik einreißen oder wenigstens durchbrechen. Anschlüsse für Hauselektronik sind (fast) überall möglich. Das Ergebnis sind flexible Häuser mit gerade deshalb höherem Wiederverkaufswert. Einige Hausanbieter stellen Modulhäuser vor, die bei Bedarf um komplette Wohnelemente ergänzt werden – sie geben die Richtung an, in die die Entwicklung zwangsläufig geht. Wo sich früher der Mensch dem Haus anpassen musste, könnte es morgen schon umgekehrt sein.