Weitere charaktergebende Merkmale der Fassade sind die zweigeschossige Treppenhausverglasung sowie die Stahlgitter am Balkon und den bodentiefen Fenstern im Obergeschoss.
Helligkeit und Offenheit prägen das Innere des Hauses. Das Treppenhaus ist offen, sodass die Sonne den Wohnraum ungehindert mit ihrem Licht durchfluten kann. Dieser Eindruck wird durch die Galerie noch verstärkt, auf der sich das Licht verteilt, das durch die Firstverglasung einfällt. Hier oben befindet sich neben drei Zimmern auch ein geräumiges Bad, in dem man auf 13 m² ungestört seinem Badevergnügen nachgehen kann.
LUXHAUS – BLUES 146 – EG
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LUXHAUS – BLUES 146 – OG
LUXHAUS – BLUES 146 – Bautafel
Wohnfläche: EG 71,17 m2; DG 67,78 m2
Abmessungen: 9,36 m x 9,36 m
Bauweise: Holzständerbau; Holzleimverbundkonstruktion mit Holzfaserdämmplatte; 33 cm dicke Außenwand; U-Wert: 0,14 W/m2K
Schalldämm-Maß: 46 dB
Dach: Zeltdach; Dachneigung: 19°; Kniestock: 245 cm; Pfettendachstuhl; 200 mm Wärmedämmung, 40 mm Untersparrendämmung; U-Wert: 0,18 W/m2K
Jahresprimärenergiebedarf: 71,6 kWh/m2a
Haustechnik: Gas-Brennwerttechnik, weitere Haustechnik auf Anfrage
Innenausbau:
Bodenbeläge: Keramische Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur EG, Windfang und Nebenräume gemäß LUX-Kollektion; im Wohnzimmer Echtholzparkett. Alle übrigen Räume hochwertige Veloursteppichböden oder wahlweise Laminat. Kettelsockelleisten eingebaut. Auf Wunsch Kork- oder Marmor-/Granitböden zu günstigen Konditionen.
Wände: vollflächig mit Gipsbauplatten 9,5 mm verkleidet und mit Ausnahme der gefliesten Bereiche tapezierfähig.
Feuchträume: Fliesengestaltung individuell nach der LUXHAUS-Musterkollektion.
Haustür: solide Holzausführung
Innentüren: Echtholzfurnier (Buche glatt) oder pflegeleichte Dekoroberfläche. Holzarten/-farben und Drückergarnituren gemäß LUXHAUS-Kollektion. Auf Wunsch auch Rund- und Segmentbogentüren, Stiltüren, Ganzglastüren oder Schiebetüren sowie moderne Beschläge.
Fenster und Fenstertüren: hochwertiger, witterungsbeständiger Kunststoff, weiß. Mehrkammerprofil mit 3 Dichtungen. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit
Ug-Wert 0,6 W/m2K, umlaufende Profildichtung.
Lieferradius: Deutschland, Österreich, Tschechien, Dänemark, Luxemburg, weitere auf Anfrage
Garantie: 30 Jahre auf Grundkonstruktion, Gewährleistung 5 Jahre nach VOB
Hersteller
LUXHAUS GmbH & Co. KG
Pleinfelder Str. 64, 91166 Georgensgmünd
Tel.: 0 91 72/692-0, www.luxhaus.de
