KfW 40 Plus: Effizient und nachhaltig bauen

KfW Effizienzhäuser sind Häuser mit einer besonders energiesparenden Technik und Bauweise. Für solche energiesparenden Häuser gibt es offizielle Vorgaben, also einen energetischen Standard. Dabei sind zwei Faktoren entscheidend:

1. Primär­energie­bedarf: Wie hoch ist der Gesamt­energie­bedarf des Gebäudes? 
2. Transmissions­wärmeverlust: Wie gut ist die Wärme­dämmung der Gebäude­hülle?

Die Häuser werden also nach ihrem Transmissionswärmeverlust sowie dem Primärenergiebedarf pro Quadratmeter beurteilt.

Die Kenn­zahl eines Effizienz­hauses gibt an, wie energie­effizient ein Gebäude im Vergleich zu einem Referenz­gebäude ist. Je niedriger die Zahl, desto mehr Energie wird eingespart.

Bei einem Effizienz­haus 40 zum Beispiel gibt die Kennzahl an, dass das Haus nur 40 Prozent Primär­energie benötigt, im Vergleich zu einem Referenz­gebäude nach dem Gebäude­energie­gesetz (GEG). Ein Effizienzhaus 55 braucht 55 Prozent der Primärenergie wie das Referenzgebäude nach GEG.

Diese Energiestandards wurden von der KfW Förderbank festgelegt, die darauf basierend die Neubau-Förderung regelt.

Staatliche Förderung für Effizienzhäuser

Der Bau eines energieeffizienten Hauses wird finanziell durch die KfW-Bank gefördert. Die Förderungshöhe richtet sich nach dem KfW Standard.

Vor der neuen KfW Förderung 2023 gab es verschiedene Effizienzklassen, beispielsweise  KfW 55, 40 und 40 Plus. KfW 40 Plus war die bestmögliche Bewertung. 

Bei einem Haus mit dem Standard KfW 40 Plus reichte es nicht aus, nur eine gute Energieeffizienz vorzuweisen. Wer diese Klasse erreichen wollte, musste einen wesentlichen Teil der Energie selbst gewinnen und speichern. Deshalb waren die Häuser solaroptimiert und verfügten über Wärmepumpen und Wärmerückgewinnungstechnologie.

Ein KfW Effizienzhaus 40 Plus benötigt genau wie das KfW Effizienzhaus 40 im Vergleich zum Referenzgebäude der EnEV nur 40 Prozent des Primärenergiebedarfs. Der Transmissionswärmeverlust liegt bei lediglich 55 Prozent.

Die beiden Effizienzklassen unterscheiden sich darin, dass das KfW Effizienzhaus 40 Plus noch mit einem "Plus Paket" ausgestattet wird. Der Zusatz "Plus" macht deutlich, dass das Haus sich selbst mit Energie versorgt.

Das "Plus Paket" ist also auf die Produktion von Strom zur Eigennutzung ausgelegt. Deshalb kommt neben effizienter Haustechnik (z.B. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe etc.) und guter Dämmung noch eine Anlage zur Stromgewinnung zum Einsatz, in der Regel eine Photovoltaikanlage. Der so erzeugte Strom kann dann im hauseigenen Stromspeicher zwischengespeichert werden, bis er im Haushalt verbraucht wird.

Um den KfW 40 Plus Standard zu erreichen, musste ein KfW Effizienzhaus 40 u.a. folgende Ausstattungsmerkmale vorweisen:

• Anlage zur Stromerzeugung auf Basis erneuerbarer Energien
• stationären Batteriestromspeicher
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Visualisierung des Stromverbrauchs für Hausbewohner

Für KfW 40 Plus Häuser können keine Förderanträge mehr gestellt werden.

Ab Anfang 2020 wurde die KfW Förderung im Zusammenhang mit dem von der Bundesregierung verabschiedeten Klimapaket zwar kräftig erhöht. Ein KfW 40 Plus Haus konnte bis April 2022 mit einem KfW Kredit von maximal 120.000 Euro mit 25 Prozent Tilgungs­zuschuss (maximal 30.000 Euro) pro Wohneinheit bezuschusst werden. Plus 4.000 Euro KfW 431 Baubegleitung und somit ein gesamter Fördervorteil in Höhe von bis zu 34.000 Euro.

Seit 1. März 2023 gilt jedoch die KfW Förderung 2023. Gefördert wird nun lediglich eine Effizienzhaus-Kategorie: Nur noch sogenannte Effizienzhäuser 40, die bestimmte Nachhaltigkeitskriterien erfüllen, werden staatlich gefördert. Das heißt, Neubauten müssen nicht nur energiesparend, sondern auch nachhaltig gebaut sein.

Neu gibt es zwei Förderstufen mit verschiedenen Kredit-Höchstbeträgen:

• Klimafreundliches Wohngebäude – bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit
• Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG – bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit

Erfahren Sie mehr über die KfW Förderung.

WeberHaus bietet seit 2020 alle seine Fertighäuser standardmäßig als KfW-Effizienzhäuser 40 Plus an. Dadurch erhalten Bauherren ein Haus mit hoher Energieeffizienz, geringen Heizkosten und guter Dämmung. Als Haushersteller, der seit über 60 Jahren für energieeffiziente und nachhaltige Häuser in Holzbauweise steht, sieht sich das Unternehmen in der Verantwortung, seinen Bauherren die KfW Förderung mit WeberHaus zu ermöglichen.

Der Fertighaushersteller kann für beide der neuen Stufen förderfähige Häuser anbieten. "Mit dem Konzept eco+ bieten wir den Kunden ein Zuhause mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) an – Voraussetzung für die staatliche Förderung –, und ebnen mit unserem zeitgeistigen PlusEnergie-Konzept den Weg in Richtung Klimaneutralität und das alles bei einer Top-Grundausstattung“, erklärt Wolfgang Weber, Geschäftsführer Vertrieb und Marketing bei WeberHaus.

Nachhaltiger Hausbau lohnt sich

Mit den energieeffizienten und clever geplanten Häusern aus der Aktion eco+ profitieren Bauherren von der höchsten Förderstufe und erhalten einen maximalen KfW-Kredit in Höhe von 150.000 Euro mit einem Zinssatz von 0,90 Prozent. Somit ergibt sich ein Zinsvorteil von bis zu 37.200 Euro plus einem WeberHaus-Vorteil von weiteren maximal 12.500 Euro.

Die fünf vorgeplanten Hausentwürfe aus der eco+ Reihe mit einer Wohnfläche zwischen 130 und 160 Quadratmetern können an die Bedürfnisse der Bauherren angepasst werden. So kann zwischen verschiedenen Hausgrößen, Raumaufteilungen und Architekturstilen ausgewählt werden. Was die förderfähigen eco+ Häuser eint, sind eine hochwertige und umweltfreundliche Bauweise sowie der WeberHaus PlusEnergie-Standard. 

Basis für niedrigen Energieverbrauch: effektive Dämmung

Neben dem hohen Qualitätsniveau und dem ganzheitlichen Nachhaltigkeitsaspekt erfüllen die Häuser des badischen Fertighausherstellers einen hervorragenden Energiestandard. Das Fundament hierfür legt die Gebäudehülle ÖvoNatur Therm von WeberHaus. Mit ihren sehr guten Dämmeigenschaften sorgt sie für einen niedrigen Energieverbrauch.

Zusätzlich ist jedes Haus bereits im Standard mit Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, Frischluft-Wärmetechnik und Haussteuerung ausgestattet. Mit einem Smart Home-System können die Bewohner Stromverbraucher gezielt steuern, um den Energieverbrauch zu reduzieren. 

Nachhaltig und energieeffizient mit Holz

Bei modernen Häusern in Fertigbauweise wird Holz als Grundgerüst und als ökologische Gebäudehülle mit sehr gutem Schall- und Dämmschutz verwendet. So sind Fertighäuser immer Energiesparhäuser. Das natürliche Baumaterial wächst nach und ist in der Ökobilanz CO₂-neutral. Die Herstellung von Bauprodukten aus Holz erfordert zudem einen geringeren Energieaufwand als die von vergleichbaren konventionellen Baustoffe.

Gleichzeitig sorgen der natürliche Baustoff Holz sowie die schadstoffarmen Materialien, die bei WeberHaus auch im Innenausbau zum Einsatz kommen, für ein gesünderes Wohn- und Wohlfühlklima in allen Räumen.

Fertighäuser von WeberHaus bieten mit ihrer rundum nachhaltigen Bauweise die Basis, um die Anforderungen der neuen Förderung zu erfüllen. "Wer mehr über die Fördermöglichkeiten erfahren möchte, meldet sich am besten zeitnah bei einem unserer kompetenten Bauberater in der Nähe. Denn aus Erfahrung können die staatlichen Fördertöpfe schnell ausgeschöpft sein", betont Wolfgang Weber, Geschäftsführer bei WeberHaus.

Dauerhaft niedrige Nebenkosten

Bereits seit 2018 bietet WeberHaus seinen Kunden das innovative Konzept Home4Future, um den KfW Standard 40 Plus zu realisieren. Im Rahmen des 60-jährigen Firmenjubiläums entschied WeberHaus nun, „Home4Future“ 2020 serienmäßig in allen seinen Fertighäusern einzusetzen, wodurch alle neuen Weber-Häuser zu Effizienzhäusern 40 Plus werden. Neben Vorteilen für die Umwelt bietet das auch die Chance auf attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW.

Das "Home4Future" Grundpaket enthält Frischluft-Wärmetechnik, eine Photovoltaik-Anlage und einen Stromspeicher. Die Frischluft-Wärmetechnik ermöglicht Heizen, Kühlen und Lüften mit nur einem Gerät, während die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach Strom für das Haus produziert, der im Stromspeicher zwischengespeichert werden kann. Dadurch ist eine Nutzung des eigenen Stroms auch dann möglich, wenn keine Sonne scheint. 

"Damit machen sich unsere Bauherren unabhängiger von Energieversorgern und verringern gleichzeitig ihren CO₂-Fußabdruck", sagt Klaus-Dieter Schwendemann. Darüber hinaus stattet WeberHaus seine Fertighäuser serienmäßig mit dem Smart Home System WeberLogic 2.0 aus. Das bietet Komfort und hilft zusätzlich beim Energiesparen.