Hanghaus mit Fertigkeller — Ein Fertigkeller eignet sich für Hanghäuser, wenn eine Seite des Untergeschosses teilweise oder ganz unter der Erde liegt. Foto: GÜF/glatthaar

Fertigkeller – die Lösung für schwierige Baugrundstücke

Besondere Baugrundstücke stellen besondere Ansprüche an ein Fundament.

Bauplätze werden immer knapper. Deshalb lohnt es sich unter Umständen, sich für ein ungewöhnliches Baugrundstück zu entscheiden.

„Die schönsten Häuser entstehen ganz häufig dort, wo man es dem Baugrund vorher kaum zugetraut hätte – zum Beispiel auf Grundstücken in Hanglage oder nah am Wasser“, weiß der Dirk Wetzel, Vorsitzender der Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF).

Wer ein Haus bauen möchte, kann entweder lange nach dem idealen Baugrundstück suchen, oder das Beste aus den Gegebenheiten eines schönen Grundstücks rausholen. So ist der Einzug häufig früher möglich und es entstehen besonders individuelle Häuser.

Durch den Einbau eines Fertigkellers sind extreme Hanglagen, hoch stehendes Grundwasser und aufgeweichte Böden kein Hinderniss mehr. Voraussetzung bei jedem Baugrundstück ist jedoch ein geologisches Gutachten, um die Errichtung des Neubaus bau- und kostentechnisch sicher planen zu können.

Ein industriell vorgefertigter Keller aus wasserundurchlässigem Beton ist das geeignete Fundament auch auf vielen anspruchsvollen Grundstücken, wie zum Beispiel in Hanglagen wo die Rückseite des Untergeschosses teilweise oder komplett im Erdreich verschwindet.

Das RAL Gütezeichen Fertigkeller sichert dabei die Qualität – z.B. Schutz des Kellers vor Feuchtigkeit und Nässe sowie eine zu 100 Prozent maßhaltige und statisch auf das darüber entstehende Haus abgestimmte Konstruktion.

Schwimmender Fertigkeller zeigt, dass Fertigkeller wasserdicht sind — Der „schwimmende Keller“ hält schon seit 15 Jahren dicht und belegt damit die Wasserundurchlässigkeit moderner Fertigkeller. Foto: GÜF/glatthaar

"Die einzelnen Bauteile werden so groß wie möglich aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt, wodurch die Anzahl der abzudichtenden Fugen auf ein Minimum reduziert wird", erklärt der Fachmann.

Ein weiterer Vorteil ist die termingenaue Lieferung des Kellers, sodass der Rest des Hausbaus sich nicht verzögert. Besonders in Kombination mit einem Fertighaus kann so eine termingerechte Fertigstellung des Neubaus gewährleistet werden.