Vorgeplant ist halb gebaut

Im Gegensatz zu einem individuell geplanten Haus reduziert sich der Entwurfs- und Montageaufwand bei einem vorgeplanten Haus deutlich – dieser Kostenvorteil wird an die Bauherren weitergegeben.


Am liebsten möchte jeder sein ganz persönliches, nur auf seine Wünsche zugeschnittenes Haus. Ist doch klar. Aber wenn der finanzielle Rahmen etwas enger gesteckt ist, müssen Bauherren verschiedene Sparpotenziale ausschöpfen. Dazu gehört neben Eigenleistungen beim Innenausbau auch die Möglichkeit, auf einen vorgeplanten Hausentwurf zurückzugreifen.

Bei den so genannten Typenhäusern handelt es sich um bewährte Modelle, die bezüglich Montage, Preis und Qualität ausgereift sind und möglichst deutschlandweit angeboten werden. Ein einziger Ansprechpartner, der Haushersteller, kümmert sich um die gesamte Planung, Ausführung und Koordination des Bauvorhabens inklusive aller Formalitäten. Manche Haushersteller helfen sogar bei der Grundstücks­suche. Der große Vorteil: Durch den Festpreis und den fixen Einzugstermin erhöht sich die Sicherheit der Finanzierung.

Flexible Serienlösungen

Vor allem, wenn auch das Baugrundstück keine besonderen Anforderungen stellt, sind diese Typenhäuser eine günstige Lösung, die Baukosten zu senken, da auf bereits vorhandene Pläne zurückgegriffen werden kann und nicht immer wieder neu berechnet werden muss.

Doch selbst vorgeplante Häuser sind innerhalb eines abgesteckten Rahmens nach individuellen Bauherrenvorstellungen veränder- und gestaltbar, denn die Haushersteller versuchen natürlich die Wünsche der Baufamilien zu erfüllen. Andererseits gibt es zum Beispiel bei der Grundrissgestaltung Erfahrungswerte, welche Raumaufteilung den meisten Bau­willigen entgegenkommt.

Einige Hersteller bieten eine breite Pa­lette an Hausmodellen an, andere haben sich auf einen Haustypus oder auf eine Konstruktionsweise spezialisiert. Jede Geschmacksrichtung der Kundschaft wird bedient: Rustikale Holzhäuser in Blockbauweise findet man ebenso in den Prospekten der Hersteller wie moderne Holzskelettbauten, offene Grundrisse genauso wie eine klassische Raumaufteilung.

Die Haustypen werden meist in verschiedenen Größen, mit gespiegelten Grundrissen und optionalen Bauteilen angeboten – sei es ein Wintergärten, Erker oder Dachgauben. Auch bei der Fassadengestaltung kann in der Regel gewählt werden, dazu gibt es verschiedene Fensterlösungen und manchmal unterschiedliche Dachformen. Und letztendlich entsteht durch die persönliche Einrichtung und Dekoration der Räume spätestens dann doch das ganz individuelle Eigenheim.

Fertighaus mit Vorteilen

Die Bezeichnung „Fertighaus“ verweist auf die Vorfertigung der Hausteile. Große Bauelemente, häufig komplette Wände, werden in den Werkshallen der Haushersteller unter optimalen Bedingungen vorproduziert. Das hat den Vorteil, dass die Gebäude später auf der Baustelle in kürzester Zeit fachgerecht montiert werden können. Dabei ist die Zeitersparnis nur ein Faktor. Der Schutz vor der Witterung spielt ebenfalls eine große Rolle: In den Werkshallen „kann die Herstellung des Hauses zuverlässig überwacht und auf diese Weise ein nachweisbarer und kontrollierter Qualitätsstandard eingehalten werden“, betont der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF). Die hervor­ragende Qualität ist bei allen Mitglieds­firmen des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau gewährleistet, auch wenn sich in der Praxis der Fertigungsablauf von Hersteller zu Hersteller in manchen Details unterscheidet. Viele Haushersteller bieten nach Absprache persönliche Werksführungen an, damit sich angehende Bauherren vorab einen eigenen Eindruck von den Abläufen der Produktion verschaffen können.

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