Energetische Modernisierung — Die Grafik zeigt den Stand der energetischen Modernisierung von Wohnungen der GdW-Mitgliedunternehmen in Deutschland. Foto: Terrafinanz

Energetische Sanierung von Häusern und Wohnungen

Der Traum von den eigenen vier Wänden schlummert in fast jedem. Sich ihn tatsächlich zu verwirklichen, ist aber für die meisten ein finanzieller Kraftakt. Das gilt sowohl beim Bau eines Hauses als auch beim Kauf einer Immobilie. Bei Letzterem kommen auf den Eigenheimbesitzer in spe neben dem eigentlichen Kaufpreis auch noch eine Menge Nebenkosten zu.

Welche das genau sind, hat das Wohnbau-Unternehmen Terrafinanz in einem umfangreichen und informativen Ratgeber zusammengefasst.

Ein Posten, mit dem sich viele Immobilienkäufer auseinandersetzen müssen, ist die energetische Sanierung ihres neuen Heims. Denn wie die obenstehende Grafik zeigt, ist sie bei sehr vielen Immobilien in Deutschland noch nicht oder nur unvollständig erfolgt.

Berücksichtigt wurden bei dieser Erhebung zwar nur Wohnungen, die sich im Besitz von Mitgliedsunternehmen der GdW befinden, die Zahlen können allerdings als repräsentativ für alle Immobilien betrachtet werden.

Für Käufer bedeutet das also in den meisten Fällen, dass sie zusätzlich Geld in die Hand nehmen müssen, um ihre Immobilie energietechnisch auf den neuesten Stand zu bringen. Welche Maßnahmen es in dieser Hinsicht gibt und was sie kosten erklären wir Ihnen in diesem Artikel.

So erhöhen Sie die Energieeffizienz Ihres Eigenheims

Ältere Fenster bestehen in den meisten Fällen aus einer einfachen Glasscheibe. Dadurch geht einerseits viel warme Luft beim Heizen verloren, andererseits dringt kalte leichter von draußen in die Wohnung. Beides führt zu ineffizientem Heizen, das mit unnötigen Kosten verbunden ist. Abhilfe schafft eine moderne, doppelte Verglasung. Wird auch die Fassade gedämmt, lohnt sich auch die Variante mit drei Scheiben.

Solaranlage installieren

Wer die Energie der Sonne nutzt, um beispielsweise sein Wasser zu erwärmen, spart viel Geld und tut dabei auch der Umwelt etwas Gutes, da fossile Ressourcen geschont werden.

Fassade/Dach dämmen

Zusätzliches Dämmmaterial am Dach oder an der Fassade anzubringen, hält viel Wärme im Haus und sorgt dadurch für merklich fallende Heizkosten.

Heizanlage modernisieren

Unabhängig davon, ob es sich um eine Öl- oder eine Gasheizung handelt: Den alten Brennwertkessel auszutauschen und durch ein modernes Modell zu ersetzen, spart eine Menge Energie.

Überblick über die Kosten der energetischen Sanierung

Die folgende Tabelle zeigt auf einen Blick, was welche Maßnahmen in etwa kosten, wie lange es dauert, bis sie sich rechnen und wie hoch das jeweilige Sparpotential ist.

Maßnahme	Kosten der Umsetzung	rechnet sich nach	Kostenersparnis beim Heizen
Fenster austauschen	500 – 1.000 € pro Stück	8 - 10 Jahren	15 – 20 %
Solaranlage installieren	5.000 – 8.500 €	10 - 15 Jahren	10 - 20 %
Fassade dämmen	6.000 – 15.000 €	8 – 14 Jahren	10 – 20 %
Dach dämmen	7.000 – 20.000 €	8 -18 Jahren	10 – 20 %
Heizanlage modernisieren	5000 – 8000 €	7 – 10 Jahren	10 - 15 %

Welche Vorteile bringt die energetische Sanierung mit sich

Betrachtet man die einzelnen Posten, ist leicht ersichtlich, dass eine Komplettsanierung eine beträchtliche Investition darstellt. Diese hohen Kosten sind jedoch der einzige negative Aspekt dieser Maßnahmen. Nicht nur weil die Investitionen sich nach einer gewissen Zeit amortisieren, überwiegen die Vorteile deutlich: