Renovierung einer Dachgeschosswohnung mit Dachfenstern

Eine Dachgeschosswohnung gehört immer noch zu den beliebtesten Wohnformen. Doch Wohnen unterm Dach kann seine Tücken haben, was Tageslicht, Hitzeschutz und Lüften angeht. Dachfenster lösen eine ganze Reihe dieser Probleme. Was Licht und Luft angeht sind Dachfenster nahezu alternativlos. Denn ohne sie ist kein komfortables Wohnen im Dachgeschoss vorstellbar und möglich. Sie allein sorgen für das notwendige Tageslicht, erlauben einfaches Lüften und ermöglichen tolle Ausblicke über die Dächer der Stadt oder ins Grüne.

Warum ist Wohnraum im Dachgeschoss so wertvoll?

Die Nachfrage nach Wohnraum ist größer als das Angebot, daher steigen die Preise. Neues Bauland wird kaum erschlossen. Das macht die Renovierung bislang ungenutzter Dachgeschosse so interessant, weil der Wohnraum im Haus quasi vorhanden ist, nur noch ausgebaut werden muss. Allerdings gilt es bei der Renovierung eines Dachgeschosses viel zu beachten, damit die Wohnung auch ganzjährig gut genutzt werden kann.

Ein Dachboden gehört bei vielen Altbauten bauphysikalisch und klimatisch beinahe zum Außenbereich. Dort ist es kalt im Winter, heiß und stickig im Sommer, zwischendurch zugig und immer ungemütlich zum Wohnen. Auf den Dachlatten liegen direkt die Ziegel oder Dachsteine - von Dachdämmung, Dachabdichtung und Unterspannbahnen keine Spur. Es fehlt an Dachfenstern, an einem Balkon und an Komfort. Neue und größere Dachfenster einzubauen ist übrigens gar nicht so kompliziert. Tipps und gute Ratschläge sind gefragt.

Wie bringt eine Renovierung mehr Licht ins Dachgeschoss?

Soll aus einem alten Dachgeschoss neuer Wohnraum entstehen, wird es in der Regel nicht ohne mehr Tageslicht gehen. Für die Helligkeit einer Dachgeschosswohnung gibt es auch Vorschriften. Ohne neue Fenster in der Wohnung wird es selten möglich sein, was im Giebelbereich generell aufwendiger ist, da man dort die Wand vom Haus aufbrechen muss. Die ideale Lösung sind also Dachfenster. Je nach Situation werden ganze neue Dachfenster eingebaut, alte ersetzt oder alte ersetzt und vergrößert. Dachfenster austauschen oder nachträglich einbauen ist heutzutage kein Hexenwerk mehr – und das Wohnen wird unvergleichlich hochwertiger. Und gerade Kinderzimmer im Dachgeschoss profitieren in hohem Maß von neuen Dachfenstern – tun Sie Ihrem Nachwuchs etwas Gutes mit mehr Luft und Licht.

Was hilft gegen sommerliche Hitze in der Dachgeschosswohnung?

Sommerzeit ist Hitzezeit im Haus und insbesondere im Dachgeschoss. Sommerlicher Hitzeschutz ist einer der größten Herausforderungen für komfortables Wohnen im Dachgeschoss, lesen Sie unsere Tipps. Gerade in einer Dachgeschosswohnung erreichen die Temperaturen im Sommer in den Räumen oft Saunaniveau - die Wohnung wird unerträglich heiß. Bei einer Renovierung muss die Dämmung verbessert werden, denn dadurch wird das Raumklima nicht nur im Winter besser, sondern vor allem auch im Sommer. Zusätzlich können Sie in Ihrem Dachgeschoss größere Schweißausbrüche vermeiden, wenn Sie die richtigen Sonnenschutzvorrichtungen einbauen. Außenliegend wirken sie besonders effektiv – das gilt beispielsweise für Rollos an Dachfenstern. Solche Beschattungen sind auch aus energetischer Sicht Klimaanlagen vorzuziehen, die viel Strom benötigen. Hilfreiche Tipps für ein kühleres Dachgeschoss im Hochsommer gibt's hier.

Wie geht Sichtschutz und Sonnenschutz am Dachfenster?

Innenliegende Rollos und Plissees dienen ebenfalls als Sonnenschutz und sind gleichzeitig Dekoration für die Dachgeschosswohnung. Sehen Sie selbst, wie viele Farben es gibt. Wer im Dachgeschoss schläft, möchte vielleicht auch tagsüber mal die Räume verdunkeln. Das gelingt mit der entsprechenden Vorrichtung am Dachfenster. Wer also bei seiner Renovierung neue Dachfenster einbauen lässt, sollte unbedingt sofort auch über den Sonnenschutz und Sichtschutz für die Dachgeschosswohnung nachdenken. Doch nicht jeder Sichtschutz soll auch das Tageslicht aussperren, denn möglichst viel Tageslicht fördert das Wohlbefinden in der Wohnung. Es gilt also, die richtige Lösung fürs Dachfenster zu finden, um Hitze und unerwünschte Blicke auszusperren (letzteres vor allem, wenn das nächste Haus nah steht), Blendung zu vermeiden, aber möglichst viel natürliche Helligkeit in die Räume zu lassen - so lässt es sich angenehm wohnen.

So gelingt die Badrenovierung in der Dachgeschosswohnung

Bei einer Dachgeschosswohnung ist das Bad natürlich auch unter den Schrägen vom Haus. Aber auch in vielen Einfamilienhäusern befinden sich die Wohnräume im Erdgeschoss und Schlafzimmer sowie Bad im Dachgeschoss. So oder so kommt es bei der Badrenovierung darauf an, aktuelle Wünsche und Ansprüche der Bewohner unter vorgegebenen Rahmenbedingungen zu realisieren. Hier finden Sie noch mehr schöne Bad-Ideen fürs Dachgeschoss. Platz und Budget können nur selten unbegrenzt vermehrt werden, aber für mehr Licht, bessere Luft und Ausblicke im Badezimmer kann eine Renovierung sorgen. Dachfenstern kommt dabei eine besondere Bedeutung zu, um die Wohnung aufzuwerten. Unsere Tipps für die Badrenovierung finden Sie hier.

Ein Dachbalkon, der einfach einzubauen ist

Auch im Dachgeschoss muss man nicht auf den geschätzten Platz an der frischen Luft z.B. in Form eines Balkon verzichten. Bei einer Dachgeschosswohnung ohne Terrasse oder Balkon lässt sich der Wohnwert und damit der Gebäudewert durch einen nachträglichen Anbau eines Balkon im Rahmen einer Renovierung erheblich steigern. Allerdings sind die Möglichkeiten im Dachbereich im Gegensatz zur Fassade eher limitiert. Eine Dachloggia beispielsweise erfordert aufwendige bauliche Maßnahmen und Eingriffe in die Gebäudesubstanz. Bei einem Dachbalkon fungiert die Gaube gleichzeitig als Balkon-Tür. Im Vergleich zu einer herkömmlichen Loggia verliert man bei dieser Lösung keine wertvolle Wohnfläche, denn ein Dachbalkon kann in den Teil der Dachschräge eingebaut werden, der wegen seiner geringen Höhe normalerweise nicht nutzbar ist. Cabrio-Fenster und Dachbalkons sind eine überzeugende Lösung!

Tipps für einen einfachen Balkon: Lässt die Bauordnung das nicht zu, kann man sich mit einem Cabrio-Dachfenster fürs Haus behelfen. Dieses spezielle Dachflächenfenster lässt sich nach außen aufklappen und so zu einem kleinen Dachaustritt als Dachbalkon umwandeln. In den meisten Bundesländern ist diese Variante eines Balkon nicht genehmigungspflichtig. Somit bietet sich eine ganz einfache und schnell zu realisierende Lösung für einen Dachbalkon inklusive Geländer.

Warum richtig lüften in der Dachgeschosswohnung so wichtig ist

Wir Menschen produzieren jede Menge Luftfeuchtigkeit in der Wohnung – allein durch unser Dasein, erst recht beim Duschen und Kochen. Dass das in einem Dachgeschoss zum Problemfall werden kann, wurde lange Zeit nicht beachtet. Starkregen, Hagel und Sturm treten immer häufiger auf, da weiß man ein dichtes Dach vom Haus zu schätzen. Wenig beachtet wird dagegen ein anderer Lastfall, der zu Wohnraum umgebauten Dachgeschossen schwer zu schaffen machen kann: die Bewohner selbst. Sie wollen es erstens warm haben und erzeugen zweitens in großer Menge Feuchte beim Wohnen die von der warmen Luft großzügig aufgenommen wird. Kommt diese Mischung mit der Dämmung oder dem Dachgebälk in Berührung, kann das üble Folgen für die Wohngesundheit und die Bausubstanz haben. 

Bewohner atmen, schwitzen – und handelt es sich um eine komplette Wohneinheit unterm Dach, mit Bad und Küche, kommt noch einmal reichlich Wasserdampf hinzu. Von zwei bis drei Litern pro Person und Tag darf man ausgehen. Wird nicht regelmäßig beispielsweise ein Dachfenster geöffnet und gelüftet, sucht sich die feuchte Luft andere Wege. Durch Fugen und Ritzen gelangt feuchte Luft ins die Dachkonstruktion und durchfeuchtet Dämmung und Dachbalken. Wärmeverluste und Schimmel sind die Folgen.

 

Gesunde Luft im Dachgeschoss

Luftfeuchtigkeit ist das eine, verbrauchte, abgestandene Raumluft das andere. Zu viel CO2 (Kohlenstoffdioxid) führt zu Konzentrationsschwäche, Schläfrigkeit und Überkeit in der Wohnung. Die Gesundheit der Bewohner leidet. Wie jede Wohnung muss auch eine Dachgeschosswohnung regelmäßig und gründlich gelüftet werden. Je größer die Dachfenster, desto intensiver der Luftaustausch. Gerade im Baby- und Kinderzimmer ist der Luftaustausch enorm wichtig.
Tipps fürs Lüften: Lüften kann manuell, aber auch elektronisch gesteuert oder automatisiert, gekoppelt mit Luftsensoren im Haus, stattfinden. Der Dachfensterhersteller Velux bietet für die Renovierung einer Dachgeschosswohnung mit Dachfenstern vielfältige Lösungen.

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