Basiswissen zur GUSSEK Baufinanzierung
Wenn es ums Eigenheim geht, haben viele Bauherren ganz genaue Vorstellungen. Um die persönliche Wunschliste mit den finanziellen Möglichkeiten in Einklang zu bringen, muss jeder Bauherr genau wissen, was er sich leisten kann.
Die meisten Häuslebauer haben sehr konkrete Vorstellungen von ihrem künftigen Traumhaus. Aber wie viel können Sie jeden Monat abbezahlen, ohne Ihren gewohnten Lebensstil einschränken zu müssen?
Eine solide Finanzierungsberatung sollte alle Möglichkeiten ausschöpfen, aber auch in verantwortungsvoller Weise darauf achten, dass die Ratenzahlung realistisch bleibt. Schließlich müssen Kreditnehmer die Rückzahlungen über viele Jahre durchhalten. Dazu braucht es eine absolut vertrauensvolle und zuverlässige Beratung – wie die von GUSSEK HAUS.
Unabhängig und verlässlich
Ein kompetenter und unabhängiger Finanzierungsfachmann ist der Schlüssel zum Erfolg. Michael B. Müller, am Stammsitz der GUSSEK-Finanzierungsservice GmbH in Kleinmachnow, nahe Berlin, hat jahrelange Erfahrung in der Baufinanzierung gesammelt.
Er nutzt sein Wissen und seine Beziehungen, um Bauherren die beste Finanzierung ihres Bauvorhabens anbieten zu können. Ihm zur Seite stehen fünf Finanzierungsexpert:innen an weiteren Standorten.
Welchen Vorteil hat ein unabhängiger Finanzierungsservice?
Die üblichen Finanzierungsdienstleister und Kreditbanken erstellen ihre Angebote in der Regel auf Grundlage allgemeiner Standards, ohne die für Sie relevanten, persönlichen Vorstellungen und Wünsche miteinzubeziehen.
Der GUSSEK-Finanzierungsservice bietet eine Menge mehr:
- Die Beratung erfolgt bankenunabhängig,
- das Finanzierungskonzept passt sich Ihren Wünschen und Möglichkeiten an,
- die komplette Abwicklung und Kommunikation mit allen Beteiligten geschieht direkt
- und das Angebot formuliert attraktive Konditionen bei maximaler Flexibilität.
Erstklassige Beratung für Häuslebauer
Von der ersten Beratung bis zur vollen Auszahlung der Darlehen steht Ihnen Ihr persönlicher GUSSEK-Ansprechpartner verlässlich zur Seite.
Zum Komplettservice zählen nicht nur das individuell erstellte Finanzierungskonzept und die Suche nach einem passenden Finanzierungspartner mit attraktiven Konditionen, sondern auch die Bereitstellung der Darlehensverträge und die gesamte Auszahlungsabwicklung.
Dieser GUSSEK-eigene bankenunabhängige Finanzierungsservice ist für die Kunden kostenfrei.
Investition fürs Leben
Eine Immobilienfinanzierung ist eine anspruchsvolle Sache. Damit Sie von Annuität bis Zinssatz durchblicken, brauchen Sie einen Finanzierungsprofi, dem Sie vertrauen und der Ihnen alles verständlich erklärt und vorrechnet.
Beim Darlehen spielt nicht nur der Zinssatz eine Rolle, sondern auch nach wie vielen Jahren Sie schuldenfrei sein möchten. Je schneller Sie die Schulden abbezahlen wollen, desto mehr müssen Sie pro Monat tilgen, d.h. ihre monatliche Belastung ist dann höher.
Basiswissen für GUSSEK-Bauherren:
- GUSSEK HAUS Planung: Diese Fachbegriffe muss jeder Bauherr kennen
- GUSSEK HAUS Prüfsiegel: Diese Gütesiegel sollte jeder Bauherr kennen
Schnell erklärt: Grundbegriffe Baufinanzierung
- Annuität
jährliche Summe (aus Zins und Tilgung) , die an die Bank zurück- gezahlt werden muss - Anschlussfinanzierung
Darlehen wird durch ein neues abgelöst – bei der gleichen Bank = Prolongation, bei einer anderen Bank = Umschuldung - Disagio
Abschlag bei Kreditauszahlung, quasi eine Art Zinsvorauszahlung - Sondertilgung
über die Ratenzahlung hinausgehende Tilgungszahlungen, z.B. durch Erbschaft, sind möglich - Sollzinsbindung
Zeitraum, für den die Konditionen festgeschrieben werden, in Niedrigzinsphase möglichst lang - Zinssatz
der effektive Jahreszins beziffert die jährlichen Kosten eines Kredits, in Prozent des Kreditbetrags
Der Zinssatz ist der Preis für das geliehene Geld. Doch nicht nur die Höhe des Zinses zählt, sondern auch die Sollzinsbindung. Eine längere Zinsbindung bietet mehr Sicherheit, denn sonst müssen Sie z.B. nach zehn Jahren über eine Anschlussfinanzierung verhandeln, was bei einem gestiegenen Zinssatz teurer werden kann.
Zum Eigenkapital zählen nicht nur die Ersparnisse, sondern auch Versicherungen oder ein vorhandenes Grundstück. Um im Förderdschungel den Durchblick zu bewahren, braucht es Experten. In der Finanzierungsberatung bei GUSSEK HAUS kennt man die Angebote auf kommunaler bzw. regionaler Ebene und weiß, an welche Bedingungen die Zuschüsse geknüpft sind.
Vorbereitung Finanzierungsgespräch
Genau wie Ihr zukünftiges Zuhause, sollte auch die Baufinanzierung auf solidem Fundament stehen. Dazu ist eine genaue Prüfung der eigenen Finanzen äußerst wichtig. Zunächst sollten Sie sich einen Überblick über die zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel verschaffen, um die Höhe der nötigen Darlehenssumme zu ermitteln.
Denken Sie vorausschauend und planen Sie unbedingt die Baunebenkosten (Gebühren, Honorare, Erschließungs- und Anschlusskosten) sowie die außerhalb des Hausbaus anfallenden Kosten für Auto(s), Urlaub, Hobbys mit ein.
Anschließend stellen Sie alle relevanten Unterlagen in einer Mappe zusammen. Zu diesen Unterlagen sollten Einkommensnachweise, Steuerbescheide, Kopien der Personalausweise sowie Grundbuchauszüge, Bauzeichnungen und weitere Planungsunterlagen zur Immobilie gehören.
Für anstehende Beratungsgespräche zu Finanzierungsmöglichkeiten ist eine solche Mappe äußerst praktisch und zeitsparend. Denken Sie auch daran, Ihre SCHUFA-Auskunft einzuholen.
GUSSEK HAUS Festpreisgarantie
Ihr neues Zuhause ist die beste Investition in die Zukunft. Zur sicheren Baufinanzierung können Sie neben dem GUSSEK-Finanzierungsservice auch auf die vertraglich fixierte Festpreisgarantie von GUSSEK HAUS vertrauen. Das schützt Sie vor Nachzahlungen bei steigenden Rohstoffkosten.
Nicht Sie sollten sich der Baufinanzierung anpassen, sondern die Finanzierung muss individuell auf Ihre Situation abgestimmt sein.
Dieser Beitrag entstand in Kooperation mit GUSSEK HAUS.
Noch mehr rund um GUSSEK HAUS:
Über bau-welt.de
Wer einen Hausbau plant oder einen Altbau saniert, hat in der Regel viele Fragen. bau-welt.de informiert Bauherren und Renovierer über alle wichtigen Themen und gibt hilfreiche Tipps.
Mit unserem Haus-Konfigurator können Sie schnell und einfach nach Ihren persönlichen Suchkriterien nach neuen Häusern suchen, ob Massivhaus oder Fertighaus.
Über den CPZ-Verlag
Der City-Post Zeitschriftenverlag publiziert seit über 40 Jahren Zeitschriften für die Zielgruppe der privaten Bauherren und Modernisierer.
Zum Portfolio gehören u.a. die Zeitschriften Das Einfamilienhaus, Umbauen + Modernisieren und Unser Haus sowie zehn Sonderpublikationen. Erfahren Sie mehr über den CPZ-Verlag. Hier finden Sie unsere Mediadaten.