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Staffelgeschoss mit Flachdach und Dachaustritt

Ein Staffelgeschoss ist eine hübsche architektonische Möglichkeit und kreiert gleichzeitig einen Austritt. Das sorgt für mehr Wohnqualität.

Ein Staffelgeschoss ist beliebt, um eine geräumige Dachterrasse zu kreieren. Doch was genau ist ein Staffelgeschoss eigentlich?

  • Per Definition handelt es sich um ein Stockwerk, das gegenüber den Außenwänden des Stockwerks unterhalb zurückgesetzt ist.
  • Somit weist es eine geringere Grundfläche auf und es entsteht eine Art Rand um das Staffelgeschoss, was als Dachterrasse genutzt werden kann. 

Es ist außerdem möglich, mehrere Staffelgeschosse übereinander zu bauen. Wohnungen in Staffelgeschossen werden häufig als Penthouse-Wohnungen bezeichnet. Meist werden Staffelgeschosse mit einem Flachdach ausgestattet.

Staffelgeschoss Beispielhaus: BaufritzHaus "Mehrblick"

Ist ein Staffelgeschoss ein Vollgeschoss?

Ein Staffelgeschoss ist ein Vollgeschoss, wenn

  1. die Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,60 m über die Geländeoberfläche hinausragt
  2. und es eine Höhe von min. 2,30m vorweist
  3. und es mehr als zwei Drittel der Grundfläche des darunterliegenden Stockwerks besitzt

Sind diese Kriterien nicht erfüllt, gilt ein Staffelgeschoss nicht als Vollgeschoss

Baugeschichte: Staffelgeschoss mit Flachdach

Eine sehr geradlinige, offene und belichtete Architektur mit hohen Decken, aber ohne Schrägen – so lautete die Vorgabe an Architektin Sandra Poetters. Die Planerin fand als Lösung ein Haus mit Staffelgeschoss und Flachdach. 

Bevor sich das Ehepaar Schöller* sein neues Eigenheim in Willich-Wekeln, unweit des nordrhein-westfälischen Krefelds, baute, lebte es in einer typischen Altbauwohnung. Doch mit der Zeit sehnten sich die Schöllers nach mehr Grundfläche und einem Garten.

Nachdem das Grundstück gefunden war, schilderten der Ingenieur und seine Frau der Architektin ihre Vor­gaben für das künftige Traumhaus. „Wir möchten unbedingt hohe Decken, aber keine Schrägen”, lautete ihr Wunsch an die Architektin Sandra Poetters. Gleichzeitig sollten möglichst viel Wohnfläche einhergehend mit geradlinigen Formen, einer offenen Raumgestaltung und viel Tageslicht den Entwurf prägen.

Der Bebauungsplan ließ zwar eine sehr freie Gestaltung des Gebäudes zu, war jedoch dahingehend eingeschränkt, dass nach Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen nur eine eingeschossige Bauweise zulässig war.

Um Vorgaben von Bauherren und Behörden gleichermaßen gerecht zu werden, konzipierte die Architektin ein Staffelgeschossmit Flachdach. Beim Staffelgeschoss handelt es sich um ein zurückgesetztes Geschoss auf dem Erdgeschoss, baurechtlich aberkein zweitesVollgeschoss, obwohl das Haus die Anmutung zweier Geschosse hat.

Dank einer Vielzahl großer, bodentiefer Fenster im gesamten Gebäude und der Integration von Lichtöffnungen in das Flachdach, freut sich die kleine Familie nun über die besonders helle und offene 240 Quadratmeter große Wohnfläche – und dabei die gesamte Grundfläche ganz ohne Schrägen.

Wenn die Schöllers die Haustür zu ihrem neuen Zuhause betreten, dann erwartet sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich. Dieser wird über den bis zum Dach reichenden Luftraum im Treppenhaus mit zwei Flachdach-Fenstern von Velux belichtet.

Großzügig, hell und offen wirken auch alle anderen Räume im Erdgeschoss mit ihrer fast altbautypischen Deckenhöhe von 2,80 Meter und Fenstern, die bis zum Boden reichen. Bemerkenswert ist auch der puristische Stil des Neubaus. „Es wurden keine Tapeten verwendet und die verputzten Wände mit weißer Farbe gestrichen”, so die Architektin Poetters.

Weiter im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen, fast 60 Quadratmeter großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet und erscheint durch die vielen Fensterelemente immer wieder im neuen Licht.

Während Küche und Essbereich eine Einheit bilden, trennt ein dreiseitiger Panorama-Kamin den gemütlichen Wohnzimmerbereich mit „Kuschelecke” ab.

Dadurch bietet dieser ohne Fenster ausgeführte Bereich den Schöllers eine Rückzugsmöglichkeit in dem sonst offen gestalteten Wohnbereich. „Hier kann man sich einfach mal zurückziehen und die Seele baumeln lassen”, schwärmt Christina Schöller. Das Erdgeschoss bildet das Vollgeschoss und bietet hohe Wohnqualität.

Staffelgeschoss gilt baurechtlich nicht als Vollgeschoss

Wer einen Blick ins Obergeschoss werfen möchte, gelangt über die Treppe im Eingangsbereich in das nächste Stockwerk. Das Besondere ist hier die konzipierte Lösung als Staffelgeschoss mit Flachdach. Da ein Staffelgeschoss baurechtlich nicht als Vollgeschoss gilt, war dies die einzige Lösung, trotz der Einschränkungen im Bebauungsplan ein zweigeschossiges Haus zu errichten.

Das Obergeschoss durfte nur zwei Drittel der Bruttogrundrissfläche haben und sah zunächst innen liegende „gefangene Räume” vor, die nicht über die Außenmauern zu belichten waren. Um diesen ebenfalls einen offenen und hellen Charakter zu verleihen, integrierte Sandra Poetters Lichtöffnungen im Flachdach.

So wird es auf dem Weg ins Obergeschoss mit jeder Stufe heller, denn neben den Fenstern, die das ganze Treppenhaus mit reichlich Tageslicht versorgen, sind auch in dem sich anschließenden Flur vom Staffelgeschoss drei weitere Flachdach-Fenster für eine natürliche Belichtung integriert worden.

Vom Flur aus erreicht man das geräumige Elternschlafzimmer inklusive großzügigem hellen Elternbad mit bodentiefen Fenstern sowie einer Sauna. Nebenan freut sich die kleine Tochter Marie über ihr buntes Kinderzimmer, an das ein kleines eigenes Duschbad grenzt. Auch hier sorgt ein großes Flachdach-Fenster für viel Tageslicht und gewährleistet zudem die nötige Belüftung.

Zu dem Neubau gehört außerdem eine Teilunterkellerung, die ca. 75% der Erdgeschoss Grundfläche bemisst. Nicht nur Spielzimmer und Weinkeller haben hier ihren Platz, sondern auch ein Gästezimmer inklusive Dusche und WC.

Zudem ist im Kellergeschoss auch der Hausanschlussraum mit dem erforderlichen Wasser- und Stromanschluss sowie eine weitere Besonderheit des Hauses: Eine Erdwärmepumpe erzeugt die benötigte Energie für Heizung und Warmwasser und macht Rechnungen für Öl und Gas überflüssig. 

BAUTAFEL:

Bauzeit: 11 Monate
Architektin: Sandra Poetters
Grundstücksgröße: 570 m2
Wohnfläche: 240 m2
Brutto-Rauminhalt: 1.100 m2
Baukosten: ca. 350.000 Euro
Dachfenster: fünf Velux Flachdach-Fenster, festverglast mit klarer Kuppel, in der Größe 60 x 60 cm; ein Velux Flachdach-Fenster, zu öffnen mit Regensensor und klarer Glaskuppel, in der Größe 100 x 100 cm

Staffelgeschoss als privater Rückzugsraum

Bei diesem dreigeschossigen Stadthaus im Bauhausstil entstand ganz oben, auf der dritten Etage ein Staffelgeschoss. Dieses Stockwerk ist ganz den Eltern vorbehalten. Sie haben hier ein großes, üppig belichtetes Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, eine separate Ankleide sowie ein komfortables Bad. Das Badezimmer wird direkt über die Empore erschlossen, so dass es von anderen betreten werden kann, ohne durch das Schlafzimmer der Hausbesitzer gehen zu müssen. Zudem bietet das Staffelgeschoss auch noch Platz für eine Musikecke für die Kinder und ihre Mutter.

Das Staffelgeschoss und die Verschiebung des oberen Kubus zur Straße ermöglichte einen überdachten Eingang fürs Erdgeschoss des Hauses. Am meisten aber profitieren die Bewohner von der uneinsehbaren Dachterrasse, die durch das Staffelgeschoss entstanden ist. Zunächst war ein solcher Freisitz gar nicht geplant, nun möchte das Ehepaar aber nicht mehr darauf verzichten. Der private Rückzugsbereich der Eltern erhält dadurch einen luftigen und entspannten Platz an der Sonne.

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