Versicherungen für Bauherren

Die zweite wichtige Funktion: Die Versicherung gewährt Rechtschutz gegen mögliche Anspruchsteller. Denn nicht selten wird der Bauherr auch zu Unrecht in Anspruch genommen. Bei den komplizierten Haftpflichtfragen verbunden mit der Vielzahl der Personen, die am Bau beteiligt sind und für ein Mitverschulden in Frage kommen, kann das sehr schnell gehen. Denn besonders wenn ein als zuverlässig bekannter Architekt oder Bauunternehmer mit der verantwortlichen Bauleitung beauftrag ist, ist der Bauherr grundsätzlich zumindest nicht allein für die Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht verantwortlich. Doch unabhängig vom Verschulden anderer Personen ist der Bauhrr heute schnell in der Pflicht, beispielsweise wenn bei der schuldigen Baufirma nichts zu holen ist. Kommt es zum Streit mit dem Geschädigten, führt die Versicherung den Prozess und trägt die Kosten.

Achten Sie bei Vertragsabschluss auf das Kleingedruckte. Das gilt insbesondere für die Versicherungssumme. Die standardmäßige Deckungssumme sollte für Personenschäden, Sachschäden und Vermögensschäden mindestens drei Millionen Euro betragen. Größere Sicherheit haben Sie, wenn Sie die Deckungssumme auf zehn bis  15 Millionen Euro erhöhen. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist in der Regel günstig, daher verteuert sich die Versicherungsprämie durch höhere Deckungssummen nicht sehr.
Die Prämie für die Bauherrenhaftpflichtversicherung berechnet sich im übrigen nach der Bausumme.

Bei Eigenleistungen am Bau verlangen die Versicherer in der Regel einen Zuschlag auf die üblichen Versicherungsprämien für das erhöhte Risiko, etwa wenn ein Helfer von einem ungesicherten Gerüst fällt. Dieser Zuschlag entfällt nur dann, wenn Sie den Bau durch einen Baubetreuer beaufsichtigen lassen. Dann ist aus der Sicht der Versicherung ein angemessener Sicherheitsstandard gegeben. Freunde und Verwandte, also private Helfer, die beim Hausbau helfen, können Sie auch über eine Bauhelferversicherung mit absichern.

Der Versicherungsschutz gilt vom Baubeginn bis zur endgültigen Abnahme. Kündigen Sie deshalb Ihre Police rechtzeitig, damit Sie nicht unnötigen Versicherungsschutz bezahlen. In der Regel ist nach zwei Jahren keine Kündigung mehr nötig. Der Vertrag endet dann automatisch. Wer seine Immobilie schneller fertigstellt, sollte wissen: Mit dem Tag Ihres Einzugs schützt Sie eine Privat-Haftpflichtversicherung vor möglichen Schäden aus den alltäglichen Risiken eines Hausbesitzers, beispielsweise wenn ein Passant im Winter vor Ihrem Haus auf dem nicht geräumten Gehweg ausrutscht und sich ein Bein bricht. Da Sie als Grundeigentümer unbegrenzt für Schäden haften, die Dritte erleiden, ist die Haftpflichtversicherung ein unbedingtes Muss.

Nach dem Einzug geht es weiter mit Versicherungen für Bauherren: Frischgebackene Hauseigentümer brauchen nette Nachbarn, um sich im der neuen Umgebung wohl zu fühlen. Wer sich zudem noch sicher fühlen will, sollte auch mit dem Einzug in die eigenen vier Wände auf den richtigen Versicherungsschutz achten. Sicherheit für Ihre Immobilie bringt der Abschlus einer Wohngebäudeversicherung. Dabei handelt es sich um einen kombinierten Schutz aus Feuer-, Sturm- und Leitungswasserversicherung. Der Versicherungsschutz für das fertiggestellte Objekt kann je nach Standort der Immobilie sinnvollerweise in Einzelverträge aufgesplittet oder als Gesamtpaket vereinbart werden. Empfehlenswert ist auch der Abschluss einer Hausratversicherung. Durch diese Versicherung lässt sich der gesamte Hausrat bzw. die Wohnungseinrichtung gegen Schäden absichern. Der Versicherer zahlt immer dann den Wiederbeschaffungswert, wenn das Hab und Gut in den eigenen vier Wänden durch Brand, Blitzschlag, Sturm, Hagel und Explosion oder auslaufendes Leitungswasser beschädigt oder durch Einbrecher gestohlen wurde. Vorausgesetzt, die versicherte Summe reicht aus.