Hausplanung mit Virtual Reality: Das eigene Haus vor dem Bau erleben

Viele kennen den Begriff Virtual Reality (VR) aus Science-Fiction-Filmen oder Computerspielen. Doch die Technologie ist längst im Alltag angekommen – auch beim Hausbau. Besonders in der Hausplanung bietet Virtual Reality spannende Möglichkeiten: Bauherren können ihr zukünftiges Zuhause virtuell begehen, Raumaufteilungen besser verstehen und frühzeitig erkennen, ob die Planung den eigenen Vorstellungen entspricht.

Doch was ist Virtual Reality eigentlich genau? Wie funktioniert die Technik? Was braucht man für Virtual Reality? Und welchen Nutzen bietet VR beim Bau eines Hauses?

Wir erklären, wie virtuelle Hausplanung funktioniert, welche Vorteile und Grenzen die Technologie hat und welche Erfahrungen Bauherren mit Virtual Reality gemacht haben.

Virtual Reality bezeichnet eine computergenerierte Umgebung, die Nutzer mithilfe spezieller Technik dreidimensional erleben können. Die reale Umgebung wird dabei durch eine digitale Welt ersetzt.

Bei der Hausplanung bedeutet das: Ein geplantes Gebäude wird als 3D-Modell dargestellt. Mit einer VR-Brille können Bauherren anschließend virtuell durch das Haus laufen, Räume betrachten und einen realistischen Eindruck vom späteren Zuhause bekommen – obwohl das Gebäude noch gar nicht gebaut wurde.

Virtual Reality versucht mithilfe von computererzeugten 3D-Bildern ein reales Umfeld zu schaffen. Nutzer können sich in dieser virtuellen Umgebung bewegen und virtuelle Objekte wahrnehmen, als wären sie tatsächlich vor Ort.

Der Unterschied zu Augmented Reality (AR): Während Virtual Reality eine komplett digitale Umgebung erzeugt, ergänzt Augmented Reality die reale Welt um digitale Elemente.

"Von AR spricht man, wenn virtuelle Objekte in der realen Welt abgebildet werden“, erklärt Daniela Triebl, die sich im Rahmen ihrer Masterarbeit am Management Center Innsbruck mit diesem Thema beschäftigte.

Damit Virtual Reality funktioniert, müssen mehrere technische Komponenten zusammenspielen. Eine VR-Brille erzeugt für beide Augen jeweils ein leicht unterschiedliches Bild. Das Gehirn verarbeitet diese Unterschiede und erzeugt daraus einen räumlichen Eindruck.

Eine VR-Brille besteht vereinfacht gesagt aus zwei Linsen und zwei Bildbereichen. Dadurch entsteht ein sogenanntes stereoskopisches Sehen – ähnlich wie beim natürlichen Sehen mit zwei Augen.

Zusätzlich erfassen Sensoren die Bewegungen des Nutzers. Dreht jemand den Kopf, verändert sich auch die Ansicht in der virtuellen Umgebung. Dadurch entsteht der Eindruck, tatsächlich in einem Raum zu stehen.

Für ein angenehmes VR-Erlebnis sind außerdem eine gute Bildqualität und eine schnelle Darstellung wichtig. Ist die Bewegung nicht flüssig, kann bei manchen Nutzern sogenannte Motion Sickness auftreten. Dabei reagiert der Körper auf die virtuelle Bewegung, obwohl man tatsächlich still sitzt.

Typische Beschwerden können sein:

• Schwindel
• Übelkeit
• Kopfschmerzen
• Unwohlsein

Moderne VR-Systeme reduzieren diese Probleme zunehmend durch bessere Technik.

Grundsätzlich benötigt man:

• eine VR-Brille beziehungsweise ein VR-Headset
• ein geeignetes Endgerät oder eine integrierte VR-Lösung
• eine VR-App oder entsprechende Software
• bei der Hausplanung ein digitales 3D-Modell des Gebäudes

Für einfache Anwendungen reicht teilweise bereits ein Smartphone mit einer Cardboard-Halterung. Professionelle Anwendungen für die Hausplanung arbeiten dagegen meist mit detaillierten 3D-Modellen und leistungsfähiger Software.

Bei der virtuellen Hausplanung entsteht die VR-Darstellung in der Regel aus einer vorherigen digitalen Planung. Der klassische Grundriss bleibt deshalb weiterhin ein wichtiger Bestandteil.

Gerade beim Hausbau bietet Virtual Reality einen großen Vorteil: Viele Menschen können sich einen zweidimensionalen Grundriss nur schwer vorstellen.

Ein Plan auf Papier zeigt zwar Maße und Aufteilung, vermittelt aber kaum ein Gefühl für:

• Raumgröße
• Blickachsen
• Lichtverhältnisse
• Möblierung
• Wirkung der Räume

Durch Virtual Reality können Bauherren ihr geplantes Haus erleben, bevor es gebaut wird.

Sie können beispielsweise:

• durch das Wohnzimmer gehen
• die Küche aus verschiedenen Perspektiven betrachten
• prüfen, ob Möbel passen
• die Raumaufteilung besser einschätzen
• mögliche Änderungen frühzeitig erkennen

Gerade bei individuell geplanten Häusern kann VR helfen, Unsicherheiten zu reduzieren.

1. Räume werden verständlicher

Ein Grundriss ist für Fachleute selbstverständlich, für viele Bauherren aber schwer greifbar. Eine virtuelle Begehung macht die Planung anschaulicher.

Besonders bei offenen Wohnbereichen, ungewöhnlichen Grundrissen oder schwierigen Grundstückssituationen hilft VR dabei, ein besseres Gefühl für das zukünftige Haus zu entwickeln.

2. Planungsfehler können früher erkannt werden

Durch die virtuelle Darstellung fallen manchmal Details auf, die im klassischen Plan nicht sofort sichtbar sind.

Dazu gehören beispielsweise:

• ungünstige Laufwege
• unerwartete Raumwirkungen
• falsch eingeschätzte Größenverhältnisse
• fehlende Stellflächen

Je früher solche Punkte erkannt werden, desto einfacher lassen sie sich ändern.

3. Entscheidungen bei Ausstattung und Einrichtung werden leichter

Virtual Reality kann auch bei der Auswahl von Ausstattung helfen.

Bauherren können beispielsweise erleben, wie folgende Elemente wirken:

• unterschiedliche Bodenbeläge
• Wandfarben
• Fensterlösungen
• Möbelanordnungen

Dadurch entsteht mehr Sicherheit bei Entscheidungen.

4. Bessere Kommunikation zwischen Bauherren und Fachleuten

Architekten, Haushersteller und Bauherren sprechen oft über dieselbe Planung – haben aber nicht immer dasselbe Bild im Kopf.

Eine virtuelle Darstellung schafft eine gemeinsame Grundlage.

So beeindruckend VR auch ist: Die Technologie ersetzt keine professionelle Planung.

Virtual Reality eignet sich hervorragend zur Visualisierung, ersetzt aber nicht:

• Architektenplanung
• technische Berechnungen
• Bauanträge
• rechtliche Prüfung
• Gespräche mit Fachleuten

Eine virtuelle Darstellung zeigt vor allem die räumliche Wirkung eines Hauses. Rechtliche Anforderungen wie Abstände, Bauordnungen oder technische Details müssen weiterhin professionell geprüft werden.

Daniel Gruber von Vario-Haus erklärt:

"Virtual Reality ist bei Vario-Haus das Ergebnis einer vorangegangenen zweidimensionalen Planung. Der Bauherr startet also auf jeden Fall mit der Gestaltung eines zweidimensionalen Grundrisses, welchen er dann im nächsten Schritt in einer Virtual-Reality-Umgebung erleben kann. VR fördert aktiv das Vorstellungsvermögen der Bauherren, eignet sich aber nicht für die genaue Umsetzung rechtlicher Vorgaben.“

Gerade Fertighaushersteller nutzen Virtual Reality zunehmend als Beratungs- und Planungstool.

Kunden können:

• Musterhäuser virtuell erleben
• verschiedene Grundrisse ausprobieren
• Häuser vorab besichtigen
• Ausstattung digital testen

Einige Anbieter ermöglichen bereits die virtuelle Besichtigung von Häusern über Browser, Apps oder VR-Brillen.

Der Vorteil: Interessenten erhalten schneller ein Gefühl dafür, wie ein Haus später wirken könnte – auch wenn eine echte Musterhausbesichtigung nicht möglich ist.

„Man kann die Räume besser einschätzen“

Roman Sattler nutzte Virtual Reality während der Planung seines individuell geplanten Hauses:

"Es war toll, das Haus virtuell gesehen zu haben, da wir kein ‘Haus von der Stange’, sondern ein eigens entworfenes Haus wollten. Man kann somit die Räume, Dimensionen und Verkehrsflächen, aber auch die Lichtverhältnisse viel besser einschätzen."

Die virtuelle Darstellung half ihm dabei, Details zu erkennen, die im klassischen Plan nicht sofort sichtbar waren.

“Die Technik war leicht verständlich und wurde zuvor von Herrn Gruber (Vario-Haus) gut erklärt. Ich habe mir auch gleich ein Google-Cardboard besorgt, um auch daheim, dank der zur Verfügung gestellten Bilder, das Haus nochmals in Ruhe virtuell besichtigen zu können.”

Virtual Reality wird nicht nur genutzt, um Häuser vor dem Bau sichtbar zu machen. Auch bei Beratung, Ausstattung und Bemusterung kann die Technologie einen Mehrwert bieten.

Während klassische Pläne vor allem technische Informationen vermitteln, ermöglicht VR ein räumliches Erlebnis. Bauherren können verschiedene Varianten vergleichen und Entscheidungen besser nachvollziehen.

Besonders interessant ist VR bei:

• individuell geplanten Häusern
• komplexen Grundrissen
• Umbauten und Erweiterungen
• Auswahl von Ausstattung und Materialien