Planen mit Virtual Reality

Bei der virtuellen Hausplanung spielt nicht nur die Visualisierung, sondern auch Haptik und Akustik eine Rolle. Denn durch die Simulation einer realistischen Raumakustik in Echtzeit können etwa die Auswirkungen von Möblierungsvarianten hörbar gemacht werden. „Davon ist man derzeit jedoch noch weit entfernt“, weiß Günter Wenzel, Leiter Team Virtual Environments beim Fraunhofer-Instituts für Arbeitswirtschaft und Organisation (IAO). 

Virtual Reality ist zwar längst keine Zukunftsmusik mehr, stößt aber im Hausbau oft noch an ihre Grenzen. Vor allem was die Umsetzung rechtlicher Vorgaben betrifft. Eine Grundvoraussetzung bei der Hausplanung ist die Einhaltung der Landes- bzw. Gemeindebauordnung. Diese ist aktuell noch nicht automatisiert überprüfbar, da die Bauordnungen oft Interpretationsspielraum bieten. So müssen zum Beispiel zwischen der Grundgrenze und dem Haus ein Mindestabstand sowie Raumhöhen und andere Abmessungen eingehalten werden. Das lässt sich in VR aufgrund der fehlenden Maßstabstreue nicht umsetzen. Deshalb geht der VR-Darstellung stets eine zweidimensionale Planung mit einem klassischen Grundriss voraus. 

Viele Architekten arbeiten dafür mit der Gebäude-Planungsmethode Building Information Modeling (BIM). Das Tool integriert die Daten aller beteiligten Gewerke in einem digitalen Modell. Geometrische Objekte werden mit Informationen und Regelbezügen versehen, sodass eine Wand nicht nur ein Strich im Grundrissplan, sondern in ihrem Aufbau klar definiert ist. „Der Vorteil davon ist, dass man die Mengen, Maße sowie die Kosten direkt aus der Planung ableiten kann“, erklärt Günter Wenzel. VR-Anwendungen sind also eher eine Ergänzung zur konventionellen Planung und unterstützen Haushersteller und Hausbauer in der Planungsphase.

Doch die Technik entwickelt sich rasant weiter. Jeder mit einem Smartphone kann VR erleben und ausprobieren: Dafür wird das Handy in ein Cardboard, also ein Pappgestell, gesteckt – und fertig ist die DIY-3D- Datenbrille. Auf dem Markt sind verschiedene, teilweise kostenlose Apps wie „Roomle“ erhältlich. Der Nachteil: „Zurzeit ist die grafische Auflösung der VR-Apps noch verbesserungsfähig und viele Nutzer klagen über Schwindelgefühl beim Tragen von VR-Brillen“, weiß Daniela Triebl im Interview zu berichten. Wer die Technik nicht gewöhnt ist und sich zu schnell durch einen virtuellen Raum bewegt, wird reisekrank, vergleichbar etwa mit Seekrankheit. „Idealerweise positioniert man den Nutzer deshalb virtuell an relevante Standpunkte. Dort kann er sich dann umschauen und langsam bewegen“, erläutert Günter Wenzel vom Fraunhofer IAO.

Der österreichische Fertighaushersteller Vario-Haus ist im VR- Bereich sehr fortschrittlich. Auf der Website können Kunden online planen. Viele experimentieren stundenlang, bis am Ende ein Grundriss entsprechend ihren individuellen Vorstellungen feststeht. Der Clou: Nach der zweidimensionalen Planung kann der Bauherr in einem nächsten Schritt sein Haus in einer Virtual-Reality-Umgebung erleben und sich die Räumlichkeiten dadurch besser vorstellen.

Damit nicht genug: „Zukünftig werden wir VR wohl nicht nur in der Planungsphase einsetzen, sondern denken auch die Nutzung von VR im Rahmen der Bemusterung an“, verrät Daniel Gruber im Interview, der IT-Leiter und Prokurist bei Vario-Haus. So kann sich der Bauherr bei der Bemusterung, wenn er sich für einen Anbieter entschieden hat, die Detailausstattung wie Fliesenböden, Wandfarben oder die Gestaltung von Fenstern und Türen aussuchen und das Wohnzimmer mit den ausgewählten Elementen vorab erleben. Durch die Visualisierung des Eigenheims erhält der Bauherr nicht nur eine konkretere Vorstellung, sondern auch mehr Sicherheit. Denn dadurch sind böse Überraschungen auf der Baustelle passé.

Doch längst nicht alle Fertighaushersteller bieten die Möglichkeit an, künftige Häuser vorab via virtueller Realität zu besichtigen. Einige Anbieter planen Fertighäuser zwar virtuell, geben den Kunden selbst ein solches Tool aber nicht an die Hand. Die benötigte VR-Technik ist derzeit zu teuer. Schließlich hat jeder Kunde individuelle Anforderungen hinsichtlich des Grundrisses und der Ausstattung, das würde die Budgets sprengen. Außerdem ist der Prozess sehr betreuungsintensiv, denn die Kunden müssen angeleitet werden. 

Um neue Baureihen sowie individuelle Häuser, die noch nicht gebaut werden, auf der Website vorzustellen, nutzt zum Beispiel WeberHaus Virtual Reality. Außerdem können Kunden ihre geplanten Küchen vor der Montage im hauseigenen 3D-Kino im Küchenatelier in der World of Living erleben. 

Viebrockhaus bietet seinen Kunden in den Musterhausparks Bad Fallingbostel und Kaarst dauerhaft die Möglichkeit an, sich das Designhaus Edition 480 mit VR-Brille virtuell anzusehen. „Die Bauherren erhalten dadurch in der ersten Beratungsphase einen Eindruck davon, wie ein Viebrockhaus von innen aussehen könnte“, erklärt Daniela Heubach, Online Marketing Managerin bei Viebrockhaus. 

Individuell geplante Kundenhäuser sind zwar nicht als 3D-Visualisierungen realisierbar, doch Viebrockhaus bietet die Option von „360-Grad-Panoramen“ an. „Dadurch machen wir unseren Katalog, ein klassisches Printprodukt, erlebbar“, so die Expertin weiter. Und so funtkioniert‘s: Der Kunde lädt die kostenlose Viebrockhaus-Scan-App auf sein Smartphone oder Tablet, über die er den Katalog-Grundriss einscannen kann. Auf seinem Mobilgerät wird dann ein 360-Grad-Panorama angezeigt. Das Gerät greift dabei die Bewegungen des Betrachters auf, der sich somit durch das Haus bewegen kann. Hält man das Tablet beispielsweise nach oben, sieht man die Decke, hält man es nach unten, ist der Fußboden zu sehen. „Das ist zwar keine klassische VR-Darstellung, aber dennoch eine Form des erlebbaren Grundrisses“, betont Daniela Heubach. „Der Bauherr bekommt ein Gespür für Räumlichkeiten und kann sich beispielsweise den Grundriss besser vorstellen.“

Andere Hersteller bieten keine VR-Präsentationen, da es in der Vergangenheit eher zu Problemen führte. Andere wiederum befinden sich aktuell in der Entwicklung neuer Technologien.