Wieviel ist mein Haus in der Schweiz wert?
Wir erklären, wie Schweizer Immobilienbesitzer in wenigen Schritten den Wert ihres Eigenheims ermitteln lassen können.
Soll eine Immobilie in der Schweiz veräußert werden oder geht es um die Ermittlung bestehender Vermögenswerte, ist es zunächst nötig, den Immobilienwert der Eigentumsimmobilie zu ermitteln.
Verkäufer von Immobilien sollten sich dabei auf Fachleute verlassen, die aufgrund langjähriger Expertise in der Lage sind, die Immobilie in der Schweiz fachgerecht zu bewerten. Das funktioniert ohne Ortstermin.
Immobilie online bewerten lassen – in wenigen Minuten
Früher wurden Immobilien persönlich durch einen Experten begutachtet. Im Rahmen einer Begehung der Liegenschaft wurden Eckdaten notiert, aus denen später der Wert der Immobilie ermittelt wurde. Das kostete Zeit und vor allem Geld. Online ist die Immobilienbewertung auch ohne Ortstermin möglich.
So ist heute das persönliche Gespräch mit einem Experten nicht mehr nötig, um den Wert einer Immobilie bestimmen zu lassen. Der Wert von Wohnungen, Häusern und Grundstücken wird heute online ermittelt – und das in den meisten Fällen kostenlos. Abhängig sind die Gebühren vom Anbieter, immodirect garantiert beispielsweise eine kostenlose Online-Wertermittlung.
Was aber genau müssen Schweizer Immobilienbesitzer tun, um den Wert ihrer Eigentumswohnung oder ihres Ein- oder Mehrfamilienhauses ermitteln zu lassen?
Datenmaske online ausfüllen
Zunächst ist die Seite des Anbieters online aufzurufen. Dieser stellt eine Datenmaske zur Verfügung. Alle Daten dienen der exakten Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie. In der Regel handelt es sich dabei um einen Wert, der für das Objekt innerhalb der folgenden zwölf Monate erzielt wird. Ist das nicht der Fall, sollten Immobilieneigentümer den Vorgang nach einem Jahr wiederholen.
Nach Eingabe aller Daten wird der Wert anhand der aktuellen Parameter online errechnet. Das Ergebnis steht den Verbrauchern umgehend zur Verfügung. Kosten für diesen Service entstehen keine. Das ist vor allem dann von Vorteil, wenn jemand nur aus privatem Interesse wissen möchte, wie viel seine Immobilie wert ist, ohne einen Verkauf anzustreben.
Mit professionellem Partner Immobilie verkaufen
Es gibt verschiedene Wege, eine Immobilie erfolgreich am Markt zu positionieren:
- So ist es möglich, eine Anzeige in der Tageszeitung oder in einem Markt-Magazin zu schalten. Die Kosten dafür trägt der Immobilieneigentümer bzw. der Verkäufer der Immobilie. Der Erfolg ist nicht garantiert. Immobilieneigentümer müssen berücksichtigen, dass die Preisvorstellungen potenzieller Käufer meistens nicht mit den Angeboten der aktuellen Besitzer übereinstimmen.
- Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Agentur mit dem Verkauf zu beauftragen. Eine große Bandbreite an Service-Leistungen soll sicherstellen, dass zeitnah ein Käufer für die Immobilie oder das Grundstück gefunden wird, allerdings verlangen Immobilienagenturen Provision. Jeder muss für sich selbst entscheiden, wie viel er für den Verkauf seiner Immobilie bereit ist zu investieren. Es geht auch günstiger.
In der Schweiz entscheiden sich immer mehr Immobilieneigentümer dazu, ihre Immobilie auf einer Plattform anzubieten, die den professionellen Verkauf ermöglicht. Interessierte Käufer können die Angebote auf den Plattformen vergleichen. Das sorgt für maximale Transparenz.
Während der Immobilienmakler dem Kunden bestimmte Objekte vorenthalten kann, weil dieser bereits mit solventeren Kunden verhandelt oder eine weitere Wertsteigerung in Aussicht steht, sehen Verbraucher auf der Plattform alle Angebote in Echtzeit. Keine Immobilie wird vor den interessierten Käufern "versteckt".
Verkauf von Immobilie und Grundstück selbst bestimmen
Mit der Platzierung auf einer Online-Plattform behalten Schweizer Immobilienbesitzer, die ihre Immobilien verkaufen möchten, die Kontrolle über das Verkaufsgeschehen. Sie müssen aber nicht ohne die Expertise von ausgebildeten Fachkräften auskommen. Insbesondere nicht, wenn es um die Wertermittlung der Schweizer Immobilie geht, die auch das Interesse ausländischer Kunden weckt, die in der Schweiz investieren möchten.
Vielleicht interessieren Sie sich auch für diese Themen:
Und hier geht's zurück zur Startseite.
Über bau-welt.de
Wer einen Hausbau plant oder einen Altbau saniert, hat in der Regel viele Fragen. bau-welt.de informiert Bauherren und Renovierer über alle wichtigen Themen und gibt hilfreiche Tipps.
Mit unserem Haus-Konfigurator können Sie schnell und einfach nach Ihren persönlichen Suchkriterien nach neuen Häusern suchen, ob Massivhaus oder Fertighaus.
Über den CPZ-Verlag
Der City-Post Zeitschriftenverlag publiziert seit über 40 Jahren Zeitschriften für die Zielgruppe der privaten Bauherren und Modernisierer.
Zum Portfolio gehören u.a. die Zeitschriften Das Einfamilienhaus, Umbauen + Modernisieren und Unser Haus sowie zehn Sonderpublikationen. Erfahren Sie mehr über den CPZ-Verlag. Hier finden Sie unsere Mediadaten.