Die richtige Rechtsschutzversicherung für den Hausbau
Kurz erklärt: Welche Rechtsschutzversicherung brauche ich, wenn ich ein Haus baue?
Mit dem Hausbau beginnt ein ganz neues Kapitel für Bauherren. Schon die Suche nach dem passenden Baugrundstück ist eine Herausforderung. Schließlich wird der Ort gesucht, an dem man sich letztlich niederlässt.
Umso ärgerlicher, wenn dann beim Bau des künftigen Eigenheims etwas schiefgeht und es zum Rechtsstreit kommt. In solchen Fällen ist eine Rechtsschutzversicherung Gold wert. Doch was für eine Rechtsschutzversicherung muss es beim Hausbau eigentlich sein und was ist dabei zu beachten?
Rechtsschutzversicherung beim Hausbau: Was wird benötigt?
Ein wichtiger Punkt vorweg: Eine Rechtsschutzversicherung sollte immer vor dem Hausbau abgeschlossen werden. So stellen Versicherte sicher, dass ein etwaiger Versicherungsfall auch wirklich nach dem Abschluss der Versicherung stattfindet. Andernfalls könnte die Versicherung die Kostenübernahme ablehnen, weil der Versicherungsfall ja schon vorher bekannt war.
In Bezug auf die Suche nach einer passenden Police kann es sich für Interessenten durchaus lohnen, wenn sie Rechtschutzversicherungen vergleichen. Auf diese Weise lassen sich vorher die Wunschleistungen festlegen und auf Basis dieser Kriterien kann dann ein möglichst günstiger Tarif gewählt werden.
Bauherren-Rechtschutzversicherung
Bei einem Hausbau schließen private Rechtsschutzversicherungen eine Abdeckung etwaiger Rechtsstreitigkeiten aus. Die Allgemeinen Musterbedingungen des GDV für Rechtsschutzversicherungen (ARB 2021) sind unter Punkt 3.2.2 hierbei relativ eindeutig.
Dies liegt vor allem an den potenziell hohen Schadenssummen, die sich bei Baumängeln ergeben. In diesen Fällen können nämlich auch die Kosten einer juristischen Auseinandersetzung schnell aus dem Ruder laufen. Aus diesem Grund benötigen Betroffene beim Hausbau eine sogenannte Bauherren-Rechtschutzversicherung.
Was deckt die Bauherren-Rechtsschutzversicherung ab?
Eine Bauherren-Rechtsschutzversicherung deckt nahezu alle Rechtsstreitigkeiten rund um den Bau einer selbst genutzten Immobilie ab. Typische Versicherungsfälle:
- Fehler durch Bauträger oder Handwerker bei der Umsetzung
- Planungsfehler des Architekten
- Fehler durch den Ingenieur
- auch Sanierungen von Gebäuden werden mit abgedeckt
- Fehler in Baumaterialien
- deutliche Verzögerungen beim Bau
- rechtliche Streitigkeiten in Verbindung mit dem Grundstückserwerb
Die Bauherren-Rechtschutzversicherung deckt im Normalfall neben dem Eigenheim oder einem Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohnungen auch Ferienhäuser ab. Wer sich für größere Gebäude absichern möchte, muss eine Rechtsschutzversicherung im gewerblichen Bereich abschließen.
Streitigkeiten im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung stellen zudem auch immer wieder ein Problem dar. Nur wenige Policen decken diesen Bereich ab.
Woran bemessen sich die Kosten für eine Bauherren-Rechtsschutzversicherung?
Die Kosten für den Bauherren-Rechtschutz bemessen sich anhand verschiedener Kriterien:
- selbst bewohnte Immobilie oder Kapitalanlage?
- Standort der jeweiligen Immobilie
- die Höhe der Jahresmiete (bei einer Vermieter-Variante)
- die gewählte Selbstbeteiligung
Gerade die Selbstbeteiligung kann hier den Beitrag deutlich beeinflussen. Rechtsstreitigkeiten rund um den Hausbau werden schnell kostenintensiv In diesen Fällen lohnt es sich, eine Selbstbeteiligung von 250 Euro oder mehr zu vereinbaren. Diese senkt den Beitrag und trotzdem schützt die Police noch vor hohen Kosten bei juristischen Auseinandersetzungen.
Bauherren haben in einem solchen Fall zudem den Vorteil, dass sie bei Problemen mit dem Bauträger oder anderen am Bau Beteiligten nicht aus finanziellen Gründen auf ihr Recht verzichten müssen.
Mit der richtigen Rechtsschutzversicherung zum erfolgreichen Bauprojekt
Während der Hauskauf für den Eigenbedarf häufig durch die private Rechtschutzversicherung abgedeckt wird, ist für den Hausbau eine Bauherren-Rechtsschutz erforderlich. Wer hier die richtige Police für sich gefunden hat, kann das eigene Bauprojekt jedoch auch entspannter angehen.
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