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Wie viel ist mein Haus wert?

Wer ein Haus verkaufen, vererben oder verschenken möchte, muss dessen Wert kennen. Wir zeigen, wie Sie Ihre Immobilie bewerten.

Wie viel ein Haus wert ist, lässt sich pauschal natürlich nicht beantworten. Zu viele unterschiedliche Fakoren beeinflussen den Preis. So spielen bei der Ermittlung des Hauswerts etwa Größe, Baujahr und Ausstattung, aber auch der Zustand und Modernisierungen eine entscheidende Rolle. 

Inbesondere eine energetische Sanierung wirkt sich positiv auf den Verkaufspreis einer Immobilie aus. Denn angesichts des Klimawandels und den steigenden Energiepreisen achten immer mehr Kaufinteressenten auf eine hohe Energieeffizienz von Gebäuden.

Wie kann ich den Wert meines Hauses selbst ermitteln?

Den Wert einer Immobilie zu ermitteln, nimmt viel Zeit in Anspruch. Denn die Recherche der einzelnen Faktoren, die sich auf den Preis auswirken, ist aufwendig.

Immobilienexposés bzw. Verkaufsanzeigen ähnlicher Häuser können bei der Hausbewertung als Basis dienen. Um die aktuelle Angebot-Nachfrage-Situation zuverlässig einzuschätzen, muss man den Markt und die Quadratmeterpreise über mehrere Monate im Blick haben. Ein Laie, der den lokalen Immobilienmarkt nicht genau kennt, tut sich womöglich schwer damit.

Angesichts dieser großen Anzahl an verschiedenen Faktoren und der komplexen Zusammenhänge ist es für Hausbesitzer also schier unmöglich, den Hauswert selbst zu ermitteln. Doch es gibt praktische Tools, die dabei unterstützen, den Hauswert zu ermitteln.

Wie bewerte ich meine Immobilie kostenlos?

Der Hauswertrechner von Homeday bietet einen erste Einschätzung. Mit dem smarten Tool können Sie den Hauswert ermitteln – und zwar kostenlos. Auch eine Anmeldung ist nicht erforderlich. So können Sie mit wenigen klicks prüfen, wie viel Ihr Haus aktuell wert ist.

Wie funktioniert Homeday?

Um den Hauswert mithilfe von Homeday zu ermitteln, werden einige Eckdaten des Hauses benötigt. Geben Sie u.a. Baujahr, Größe und Zimmeranzahl in das bereitgestellte Online-Formular ein. Ein datenbasierter Algorithmus berechnet dann den Wert Ihres Eigenheims. Den Hauswert können Sie sich kostenlos per E-Mail zusenden lassen.

Folgende Daten werden für die Ermittlung des Hauswerts von Homeday benötigt:

  • Art Ihres Hauses, z. B. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Bungalow
  • Wohnfläche
  • Grundstücksgröße
  • Lage
  • Baujahr
  • Zeitpunkt der letzten Modernisierung
  • Details zur Ausstattung, z. B. Fußbodenbeläge, Baumaterialien, Garten, Keller
  • aktuelle Nutzung, z.B. leerstehend, selbst genutzt, vermietet
  • Jahr des Hauserwerbs und damaliger Kaufpreis

So können Eigentürmer den Wert ihrer Immobilie schnell und einfach bestimmen lassen.

Wer ermittelt den Wert einer Immobilie im Erbfall?

Individuelle Details des Hauses, die ein Makler bei einer Vor-Ort-Immobilienbewertung begutachtet, berücksichtigt der Online-Hauswertrechner nicht. Die kostenlose Homeday-Hausbewertung dient also nur als erste Orientierung.

Hausbesitzer, die den Verkehrswert ihres Eigenheims im Zuge einer Erbschaft, Schenkung oder Scheidung ganz genau wissen müssen, sollten sich an einen professionellen Gutachter wenden. Eine präzise Hausbewertung erfolgt durch einen sachverständigen Immobilienmakler.

Lesen Sie hier mehr über Haus erben: Rechtsgrundlage.

Homeday Hauswertrechner

Ihnen reicht eine erste Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie? Dann probieren Sie den Homeday Hauswertrechner gleich aus.

Maklersuche mit Homeday

Homeday bietet noch mehr als eine kostenlose Immobilienbewertung. Auf der Plattform finden Hauseigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, den Makler, der zu ihren Bedürfnissen passt. "Der Anstieg von Vermittlungsanfragen ist ein deutlicher Beleg für die Qualität unseres Ansatzes", betont Homeday-Geschäftsführer Steffen Wicker, der die digitale Plattform 2015 gründete.

Für die Maklersuche berücksichtigt der Homeday-Algorithmus verschiedene Ranking-Faktoren. Dazu zählen etwa Erfahrung und Erfolg des Maklers mit vergleichbaren Objekten. Und auch Bewertungen von Eigentümern vergangener Vermittlungsaufträge werden berücksichtigt.

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