Flachdacherneuerung: Das müssen Sie beachten!

Die Versäumnisse der Vergangenheit gelten als überwunden: Folien und Abdichtungen, die die enormen Temperaturschwankungen nicht aushielten und schnell mürbe und rissig wurden.

Dazu wenige und zu kleine Abflüsse für Niederschlagswasser, die schnell verstopften sowie dünne oder fehlende Wärmedämmung, die Ausdruck der damaligen Sorglosigkeit in Sachen Energieverbrauch ist.

Und heute? Im Gegensatz zu mediterranen Ländern muss in unseren Breitengraden einfach mehr Aufwand betrieben werden. Flachdächer stellen hohe Anforderungen an die Dämmung und Abdichtungssysteme, weil sie der am stärksten beanspruchte Teil eines Gebäudes sind.

Werden die Durchdringungen für Antenne, Kamin, Belüftung oder Entwässerung nicht ordentlich abgedichtet, lässt der Schaden nicht lange auf sich warten. Wasser im Dachaufbau macht zuerst die Dämmung unwirksam und greift dann die Dachkonstruktion an.

Man kann unter einem Flachdach der alten Schule nicht nur frösteln, sondern auch ins Schwitzen kommen. Das hat mit der minderwertigen Dämmung zu tun, denn fünf Zentimeter Mineralwolle können die Sommerhitze nicht draußen halten, an Schlaf ist in solchen Räumen dann nicht zu denken.

Eine Anregung, die Sanierung oder Erneuerung des Dachs im größeren Zusammenhang zu sehen, mit dem Problem der Dichte gleich noch das des Wärmeschutzes anzugehen. Nun gilt es, einen seriösen Dachdecker-Betrieb zu finden.

Sie sind in der Region angesiedelt und können genug Referenzen vorweisen. Man sollte mehrere Betriebe kontaktieren und sich Kostenvoranschläge erstellen lassen, dazu ein paar ihrer Kunden aufsuchen und ausfragen. Erst dann dürfen einem die Profis aufs Dach steigen, damit sie sich ein Bild machen können.

Handelt es sich um ein belüftetes Kaltdach oder ein unbelüftetes Warmdach? Letztere sind wesentlich häufiger anzutreffen, weil einfacher herzustellen und kostengünstiger: hier liegt die Dämmung auf der Decke, auf ihr wiederum die Dachhaut. Ein Kaltdach verfügt über einen Luftraum zwischen Dachhaut und Dämmung, ist folglich weniger belastbar.

Nach der Begutachtung können die Fachleute ein Angebot vorlegen. Es hängt vom Befund ab: Von lediglich einer neuen Abdichtung bis zu einem komplett neuen Aufbau reicht das Spektrum.

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