Heinz von Heiden – Musterhaus Ratzeburg

Musterhaus Ratzeburg: Die perfekte Symbiose aus klassischem Einfamilienhaus und individueller Architektur.

Musterhaus Ratzeburg ist das perfekte Heim für große Familien.

Das Dachstudio mit dem Dreiecksfenster und der Hebe-Schiebetür macht das Haus zu etwas ganz besonderem.

Die Diele besticht durch ihre offene Bauart.

Im schleswig-holsteinischen Ratzeburg hat der Massivhaushersteller Heinz von Heiden ein neues Musterhaus gebaut. Das Satteldachhaus spricht in seiner Bauart all jene an, die es klassisch mögen und dennoch auf ein Quäntchen Individualität nicht verzichten möchten. Als Basis für das Familiendomizil dient das Alto SD.200 aus der Heinz von Heiden System-Architektur.

Küche, Ess- und Wohnbereich sind offen gestaltet und bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses.

Das Wandelement zwischen Diele und Wohnbereich ist ein wahrer Hingucker.

Mit rund 148 m² Wohnfläche (nach WoFlV) bietet das Haus bequem einer mehrköpfigen Familie Platz. Der Eingangsgiebel und die terrassenseitige Gaube, beide mit einem modernen Flachdach gestaltet, verleihen dem weiß verputzten Traumhaus einen unverwechselbaren Charakter. Mit witterungsbeständigen Fassadenplatten in Holzoptik wurden an der Außenfassade in Teilbereichen architektonisch interessante Akzente gesetzt. Schon beim Betreten eröffnet sich dem Besucher eine Galerie, die über vier Meter Luftraum verfügt. Links von der Haustür führt eine Treppe ins Obergeschoss, und auch die Treppe in den großzügigen Keller (84,03 m²) findet sich hier.

Unter der Dachschräge lässt es sich behaglich schlafen.

Im Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne für Komfort gesorgt.

Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Küchenbereich (44,28 m²) als Lebensmittelpunkt offen gestaltet und L-förmig mit einander verbunden. Als besonderes Highlight wurde zwischen Diele (10,78 m²) und Wohnzimmer ein Wandelement installiert, das trotz seiner Trenn-Funktion sehr dekorativ ist. Die direkte Sichtachse vom Flur zum Wohnzimmer und zum Garten wird dadurch nicht gestört – im Gegenteil. Als architektonisches Detail verleiht es dem Entree des Hauses seinen individuellen Charakter. Im Erdgeschoss ist außerdem ein weiteres Zimmer (21,93 m²) untergebracht, das sowohl als Schlafzimmer wie auch als Büro hervorragend geeignet ist. Darüber hinaus findet sich hier das Gäste-WC mit Dusche (5,23 m²). Alles in allem misst das Erdgeschoss des Musterhauses rund 80 m² - viel Platz zum Leben und Wohlfühlen also.

Das besondere im Obergeschoss ist das große Dachstudio mit Dreiecksfenster und großer Hebe-Schiebetür, das auf seinen 24,81 m² viel Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Welche Art der Nutzung sich die künftigen Bauherren für dieses Zimmer auch überlegen, die Größe und Höhe machen das Dachstudio zu einem Raum voller Möglichkeiten. An das Studio grenzt ein Gästezimmer (8, 27m²) an – im Obergeschoss ist außerdem ein weiteres 12,54 m² messendes Schlafzimmer zu finden. Das Badezimmer (10,79 m²) bietet der ganzen Familie mit Badewanne und schwellenloser Dusche den Komfort, den man sich für sein Traumhaus wünscht.

Zusätzlich stehen im Vollkeller weitere 84 m² Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung. Hier ist der Hausanschlussraum untergebracht.

Selbstverständlich trumpft das Einfamilienhaus auch mit guten Energiewerten auf, es hat einen Energiebedarf von 49,8 kWh/(m²a) und gehört damit zur Energieeffizienzklasse A. Die Gasbrennwerttherme mit Solaranlage – es gibt zwei Kollektoren – und das dezentrale Lüftungssystem entsprechen höchsten technischen Qualitätsansprüchen.

Heinz von Heiden – Musterhaus Ratzeburg – EG

Um den Grundriss zu vergrößern, klicken Sie bitte auf das Bild.

Heinz von Heiden – Musterhaus Ratzeburg – OG

Um den Grundriss zu vergrößern, klicken Sie bitte auf das Bild.

Musterhaus Ratzeburg – Bautafel

Wohnfläche nach WoFlV: EG 82,22 m², DG 65,80 m²

Bauweise: Massivbauweise, U-Wert der Außenwand: 0,16 W/(m²K)

Außenmaße: 11,48 m x 9,11 m

Dach: Satteldach 45°
Heiztechnik: Gasbrennwerttherme CGB 2 mit einer Solaranlage (zwei Kollektoren), dezentrales Lüftungssystem

Jahresheizwärmebedarf: 47,5 kWh/(m²a)
Jahresprimärenergiebedarf: 57,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 49,8 kWh/(m²a)

Preis

ca. 350.000 Euro

Hersteller

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen HB, Tel.: 0511/72 84-0, info@heinzvonheiden.dewww.heinzvonheiden.de