Heinz von Heiden – Stadtvilla Classic

Das Musterhaus Köpenick besticht durch seine moderne Stadtvillen-Architektur und bietet mit seinen 146 Quadratmetern jede Menge Platz für Familien.

Aufgrund seiner bodentiefen Fensterelemente ist das Haus lichtdurchflutet, ein voll verglaster Rechteck-Erker mit Balkon und Giebeldreieck im Obergeschoss verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die französischen Balkone fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein. Der in die Eingangsgestaltung nahtlos integrierte Carport stellt auch bei diesem Heinz von Heiden-Musterhaus ein gestalterisches Highlight mit zugleich hoher Funktionalität dar.

Die Stadtvilla Köpenick verbindet moderne Villenarchitektur und geräumiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Moderner Wohnkomfort

Vom Windfang gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche – den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier bietet sich auf über 30 Quadratmetern ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein mit der ganzen Familie. Vom Erker gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten der Stadtvilla. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie Gäste-WC und Hausanschlussraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere große Räume für die Kinder. Von den Kinderzimmern aus gelangt man auf den Balkon. Das große Badezimmer verspricht mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch allen Komfort, den sich eine Familie wünscht.

Dank der SmartHome-Technologie ist das Musterhaus Köpenick komfortabel, sicher und energieeffizient.

Der luftig gestaltete Wohnbereich mit dem vollverglasten Rechteck-Erker, dem offenen Treppenaufgang und der angeschlossenen Küche bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses.

Die offene Küche mit dem angegliederten Essbereich bietet Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Beisammensein.

Das großzügig geschnittene Badezimmer lässt mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen.

Heinz von Heiden – Stadtvilla Classic – EG

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Heinz von Heiden – Stadtvilla Classic – OG

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Stadtvilla Classic – Bautafel

Wohnfläche nach WoFlV: EG 77,61 m², OG 70,87m²

Bauweise: Massivbauweise, U-Wert der Außenwand: 0,19 W/(m²K)

Jahresprimärenergiebedarf (tatsächlich): 48,2 kWh/(m²a)
Jahresprimärenergiebedarf (zulässig): 93,1 kWh/(m²a)

Dach: Walmdach 25°

Heiztechnik: Sole-Wasser-Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Extras: Rechteckerker mit Balkon und bodentiefen Fenstern, Giebeldreieck mit Satteldach, französischer Balkon, Smart-Home-Paket

Preis auf Anfrage

Hersteller

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstraße 12, 30916 Isernhagen HB, Tel.: 0511/72 84-0, info@heinzvonheiden.dewww.heinzvonheiden.de