Neue Abdichtung für das Flachdach

Flachdach-Bungalows waren in den 1970er-Jahren topmodern. Jetzt stehen viele dieser Dächer zur Sanierung an, müssen gedämmt und neu abgedichtet werden.

Flachdächer sind aufgrund ihrer geringen Neigung besonders anfällig für Feuchtigkeitsschäden. Anders als bei Steildächern kann Regenwasser nicht einfach abfließen, sondern sammelt sich in Pfützen auf der Dachfläche. Ohne eine professionelle und langlebige Abdichtung kann dies zu folgenden Problemen führen:

• Wassereintritt: Feuchtigkeit dringt durch und verursacht Schäden an der Dachkonstruktion.

• Schimmelbildung: Eine dauerhaft feuchte Umgebung fördert das Wachstum von Schimmel und Pilzen.

• Wärmeverluste: Eine feuchte Dämmung verliert ihre Isolierwirkung, was zu steigenden Energiekosten führt.

• Strukturelle Schäden: Langfristig können undichte Stellen die gesamte Bausubstanz schwächen.

Daher ist es essenziell, Flachdächer mit geeigneten Materialien fachgerecht abzudichten und regelmäßig zu warten.

Zunächst gilt es, einen seriösen Dachdecker-Betrieb zu finden. Man sollte mehrere Betriebe kontaktieren und sich Kostenvoranschläge erstellen lassen, dazu ein paar ihrer Kunden befragen. Erst dann dürfen einem die Profis aufs Dach steigen, damit sie sich ein Bild machen können.

Es gibt zwei grundlegende Konstruktionsarten für Flachdächer:

1. Kaltdach (belüftetes Dach)

• Zwischen der Abdichtung und der Dämmung befindet sich ein belüfteter Hohlraum.
• Diese Bauweise wurde früher oft genutzt, ist aber anfällig für Feuchtigkeitsprobleme und wird heute seltener angewandt.

2. Warmdach (nicht belüftetes Dach)

• Die Dämmung liegt direkt unter der Dachabdichtung.
• Häufigere Bauweise, da effizienter in Bezug auf Energieeinsparung und Feuchtigkeitsschutz.

Üblich war in den 1970ern das „Kaltdach“. Auf der tragenden Dachkonstruktion („raumseitig“) kam eine Dampfsperre zu liegen, auf ihr eine bescheidene Dämmpackung – Wärmeschutz war noch kein Thema –, gefolgt von einer Luftschicht, diese wiederum von einer Lattenkonstruktion, die die eigentliche Dachhaut mit Abdichtung trug. Im Zwischenraum sollte eingedrungene Nässe verdunsten und weggelüftet werden, eine Rechnung, die nicht immer aufging. Auch war dieser Aufbau nicht allzu stabil. Als sicherer erwies sich das „Warmdach“. Hier folgt nach Dampfsperre und Dämmlage direkt die Abdichtung, auf sie der Oberflächenschutz, meist Kies. 

Letztere sind wesentlich häufiger anzutreffen, weil einfacher herzustellen und kostengünstiger: hier liegt die Dämmung auf der Decke, auf ihr wiederum die Dachhaut. Ein Kaltdach verfügt über einen Luftraum zwischen Dachhaut und Dämmung, ist folglich weniger belastbar.

Handelt es sich um ein belüftetes Dach (Kaltdach) oder ein unbelüftetes (Warmdach)?

Ob Kies zum Schutz der Dachhaut vor UV-Licht immer noch unbedingt notwendig ist, darüber streiten die Experten. Fortschritte haben neue Abdichtungen – Folien und Bitumenbahnen – gebracht, härter im Nehmen als ihre Vorgänger. Im Neubaubereich werden auch schon des Öfteren nur noch zwei große Folien verarbeitet, gelegentlich eine am Stück, anstatt dass man einzelne Bahnen aufbringt und verklebt.

Die Auswahl des richtigen Abdichtungsmaterials hängt von mehreren Faktoren ab: der Dachnutzung, Dachkonstruktion, den klimatischen Bedingungen und dem Budget.

Ein Wartungsvertrag mit Ihrem Dachdecker-Innungsbetrieb bietet Ihnen langjährige Sicherheit und hilft, die Lebenserwartung der Dachhaut weiter zu erhöhen.