ARGE-HAUS: Massivhäuser mit individueller Planung

Von der Planung bis zur Umsetzung

Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist die Verbindung von Architekturplanung und Bauausführung. ARGE-HAUS verfügt nach eigenen Angaben über eine eigene Architekturabteilung mit Architekten und Bauzeichnern. Grundlage für die Planung können sowohl vorhandene Hausentwürfe als auch individuelle Vorgaben der Bauherren sein. Das Angebot umfasst unter anderem Stadtvillen, Landhäuser, Bungalows, Häuser im Bauhausstil, Doppelhäuser und individuell geplante Architektenhäuser. Nach Unternehmensangaben stehen mehr als 200 Entwürfe als Ausgangspunkt für unterschiedliche Hausvarianten zur Verfügung.

Die Planung wird dabei an die jeweiligen Grundstücksbedingungen und die Anforderungen der Bauherren angepasst. Dazu gehören beispielsweise die Aufteilung der Räume, die Größe und Ausrichtung des Gebäudes, die Dachform sowie die Gestaltung von Innen- und Außenbereichen. Welche Möglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden können, hängt unter anderem von Grundstück, Bebauungsplan, technischen Anforderungen und Budget ab.

Massivbauweise

ARGE-HAUS errichtet seine Häuser in Massivbauweise. Die regionale Gesellschaft ARGE-HAUS Massivbau GmbH hat ihren Sitz in Rostock und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Rostock eingetragen. Als Geschäftsführer werden auf der Unternehmensseite Falk Rösler und René Kreft genannt.

Zum Unternehmensverbund gehört außerdem die ARGE-HAUS Bauunternehmen GmbH. Nach Angaben des Unternehmens übernimmt das eigene Rohbauunternehmen unter anderem Arbeiten von der Bodenplatte bis zum fertigen Rohbau. Ergänzend arbeitet ARGE-HAUS mit regionalen Fachunternehmen und weiteren Partnern zusammen.

Das Baukonzept verbindet damit eigene Planungs- und Baukapazitäten mit einem Netzwerk externer Fachunternehmen. Für Bauherren bedeutet das, dass verschiedene Leistungen des Bauprojekts über einen zentralen Ansprechpartner koordiniert werden können. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich jeweils aus dem Bauvertrag und der zugrunde liegenden Bau- und Leistungsbeschreibung.

Unterschiedliche Hauskonzepte

Das Spektrum reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Stadtvillen und Landhäuser bis zu kubisch gestalteten Häusern und Bauhausinterpretationen. Auch Bungalows und Doppelhäuser gehören zum Programm. Die verschiedenen Hausserien dienen dabei als Planungsgrundlage, können jedoch entsprechend den jeweiligen Rahmenbedingungen verändert werden.

Ein Beispiel dafür ist die Hausserie „Cubiculum“, die sich durch eine zweigeschossige, geradlinige Architektur orientiert. Daneben finden sich klassische Landhausformen, Stadtvillen mit unterschiedlichen Dachformen sowie kompaktere Hauskonzepte. Damit deckt das Programm unterschiedliche Grundstücksgrößen, Wohnanforderungen und architektonische Vorstellungen ab.

Energie und Gebäudetechnik

Bei der Planung der Häuser spielen neben Grundriss und Architektur auch die energetischen Anforderungen des jeweiligen Bauvorhabens eine Rolle. ARGE-HAUS bietet verschiedene technische und energetische Ausstattungsvarianten an. Auf regionalen Unternehmensseiten werden unter anderem Effizienzhäuser nach unterschiedlichen Standards sowie Häuser mit Photovoltaik- und weiteren Energiekomponenten dargestellt. Welche energetische Qualität ein konkretes Gebäude erreicht, hängt von der jeweiligen Gebäudeplanung, Konstruktion und technischen Ausstattung ab und sollte deshalb nicht pauschal auf alle ARGE-Häuser übertragen werden.

Für Bauinteressierte ist insbesondere der Blick auf das Gesamtsystem sinnvoll: Gebäudehülle, Wärmeerzeugung, Warmwasserbereitung, Lüftung, Photovoltaik und gegebenenfalls Batteriespeicher sollten aufeinander abgestimmt werden. Entscheidend sind dabei die Anforderungen des jeweiligen Bauprojekts und die geltenden gesetzlichen Vorgaben.

Bauablauf und Betreuung

ARGE-HAUS beschreibt sich als Generalunternehmer und begleitet Bauprojekte von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Zum Leistungsumfang gehören je nach Vertrag unter anderem Planung, Koordination der Bauleistungen und Bauleitung. Für die einzelnen Bauvorhaben arbeiten eigene Mitarbeiter und externe Fachunternehmen zusammen.

Nach Unternehmensangaben werden die Bauvorhaben während verschiedener Bauphasen durch Sachverständige der DEKRA begutachtet. Dabei handelt es sich um eine unternehmensseitig angebotene Form der Qualitätskontrolle; Umfang und konkrete Ausgestaltung sollten Bauinteressierte anhand der jeweiligen Vertragsunterlagen prüfen.

Regional aufgestellt

ARGE-HAUS arbeitet mit regionalen Gesellschaften und Lizenz- beziehungsweise Vertriebspartnern. Neben dem Stammsitz der ARGE-HAUS Massivbau GmbH in Rostock bestehen Angebote unter anderem für Berlin und Brandenburg, Leipzig, Bremen und Umgebung sowie verschiedene Regionen an der Ostseeküste. Die jeweiligen Gesellschaften und Partner können dabei unterschiedliche Ansprechpartner und rechtliche Strukturen haben.

Für Bauinteressierte ist dieser Punkt insbesondere beim Vertragsabschluss relevant: Entscheidend ist, welche Gesellschaft beziehungsweise welcher Vertragspartner im konkreten Bauvorhaben als Auftragnehmer auftritt. Angaben zu Leistungsumfang, Zahlungsplan, Bauzeit, Preisbindung, Gewährleistung und Sicherheiten sollten sich deshalb immer aus den individuellen Vertragsunterlagen ergeben.

Erfahrung und Referenzen

ARGE-HAUS ist seit 1982 im Hausbau tätig. Das Unternehmen nennt auf seinen aktuellen Internetseiten mehr als 5.500 realisierte ARGE-Häuser. Dabei handelt es sich nach Unternehmensangaben um Ein- und Mehrfamilienhäuser verschiedener Stilrichtungen.

Referenzprojekte zeigen unterschiedliche architektonische Lösungen – von klassischen Einfamilienhäusern über Stadtvillen bis zu modernen, kubischen Gebäuden. Die Referenzen geben dabei vor allem einen Eindruck vom gestalterischen Spektrum der Marke; sie ersetzen keine individuelle Planung und keine Prüfung der technischen und vertraglichen Rahmenbedingungen eines konkreten Bauprojekts.

Einordnung für Bauinteressierte

ARGE-HAUS richtet sich vor allem an Bauherren, die ein massiv errichtetes Ein- oder Mehrfamilienhaus planen und dabei Wert auf eine individuelle architektonische Gestaltung legen. Das Unternehmen kombiniert katalogbasierte Hausentwürfe mit individuellen Planungsmöglichkeiten und begleitet die Projekte nach eigenen Angaben bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Für die Auswahl eines Hausbaupartners sollten neben Architektur und Ausstattung vor allem die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung, der vereinbarte Preis, die Preisbindungsdauer, der Zahlungsplan, die Bauzeit, die Vertragsbedingungen sowie die Regelungen für Änderungen und Zusatzleistungen verglichen werden. Auch die genaue rechtliche Stellung des jeweiligen regionalen Vertragspartners sollte vor Vertragsabschluss geklärt werden.

Stand: Oktober 2026