Was ist das QNG Siegel?

Ein Haus, das mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude zertifiziert wird, muss in jedem Fall deutlich klimafreundlicher und zukunftsfähiger sein als der Standard.

Wichtig sind vor allem die Parameter Energieeffizienz und die Standards für gesundes Bauen. "Je autarker das Haus ist, desto wahrscheinlicher ist die Verleihung des QNG", meint Prof. Dr.-Ing. Natalie Essig.

Diese Faktoren spielen bei der Bewertung u.a. eine Rolle:

• Wichtig ist beispielsweise die soziokulturelle und funktionale Qualität. Dabei geht es u.a. um Komfort, Innenraumlufthygiene, Bedienfreundlichkeit von technischen Anlagen, aber auch um Barrierefreies Wohnen und Sicherheit.
• Des Weiteren werden ökonomische Merkmale wie Wertstabilität und Anpassbarkeit werden ebenfalls betrachtet.
• Die ökologische Qualität bewertet Umweltwirkungen wie Treibhausgasemissionen über den gesamten Lebenszyklus, die Inanspruchnahme von Ressourcen sowie Schad- und Risikostoffe in Baumaterialien.
• Außerdem wird die technische Qualität der Gebäudehülle und die Rückbau und Recyclingfreundlichkeit der Baukonstruktion beurteilt.

Insgesamt ist das QNG in erster Linie als Qualitätssicherung zu verstehen. Das Siegel rückt nachhaltigen Hausbau in den Fokus. "Es soll ein Bauen fördern, mit dem unsere Kinder und Enkelkinder auch noch leben können", so die Expertin weiter.

Dank des QNG Siegels haben Bauherren einen Nachweis über den Mehrwert ihres Eigenheims in der Hand, der sich bei Banken, Vermietung oder im Fall eines Verkaufs auszahlt. 

"Bei Banken bekommt man leichter einen Kredit und auch bessere Konditionen, weil der Hausbau mit QNG ein nachhaltiges Investment ist", erklärt Prof. Dr.-Ing. Natalie Essig die Vorteile einer QNG Zertifizierung und fügt hinzu: "In den USA wurden laut einer Studie während der Bankenkrise nur noch Häuser mit Siegel verkauft und vermietet."

Wichtigster Vorteil einer QNG Zertifizierung ist aber die Qualitätssicherung für den Bauherrn: Denn er wohnt am Ende in einem qualitativ hochwertigen, nachhaltigen, wohngesunden und zukunftsfähigen Haus.

Und was kostet ein Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude? Die Preisfrage lässt sich pauschal nicht beantworten. "Da jedes Gebäude ein individuelles QNG bekommt, ist die Höhe der Kosten immer unterschiedlich", erläutert Prof. Dr.-Ing. Natalie Essig. "Normalerweise liegen die Kosten aber zwischen 5.000 und maximal 10.000 Euro."

Günstiger ist es, wenn der Auditor gleichzeitig der Planer bzw. Architekt oder der Energieberater ist. "Da es aber immer mehr Auditoren gibt, ist davon auszugehen, dass die Kosten nach und nach weniger werden", so die QNG-Expertin weiter. "Eventuell pendeln sie sich dann zwischen 2.000 und 5.000 Euro ein."

Dabei betont die Nachhaltigkeits- und Energieberaterin, dass nachhaltiges Bauen nicht teurer ist als regulär zu bauen. "Denn wenn man den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet, müssen weniger Bauteile neu angeschafft und ersetzt werden und die Instandhaltungskosten und Energiekosten der Immobilie sind deutlich geringer."

Am 17. April 2023 wurden im Rahmen der BAU 2023, der Weltleitmesse für Architektur, Materialien und Systeme, die ersten fertiggestellten Wohngebäude mit einem QNG-Zertifikat ausgezeichnet. Darunter das SchwörerHaus Musterhaus Aenne sowie Häuser von Kampa, FingerHaus, Dennert, Haas und SchwabenHaus.

Die Zertifikate wurden von Ministerialdirektor Dirk Scheinemann vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSV) und Frau Prof. Dr. Essig vom Bauinstitut für Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen (BiRN) übergeben.

(Um)denken und (um)handeln

Unter den ersten gebauten Fertighäusern, die sich für die neue KFN Förderung qualifizieren, ist das Kampa Musterhaus Tritos, zu besichtigen in der FertighausWelt Schwarzwald.

Das besonders energieeffizienze Einfamilienhaus erreicht dank einer perfekt gedämmten Gebäudehülle in Kombination mit effizienter Energie- und Klimatechnik sogar den höchsten Förderstatus QNG Premium. Die Kosten für die Zertifizierung sind bei schlüsselfertigen KAMPA-Häusern im Preis inkludiert. 

„Zukunftsfähig zu bauen heißt für die Baubranche (um)denken und (um)handeln! Das QNG Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und die neue Förderung ‚Klimafreundliches Bauen‘ des Bundes stellen hierbei nun erstmalig die Weichen für einen nachhaltigen Wohnungsbau“, kommentierte Prof. Dr.-Ing. Natalie Essig vom Bau-Institut für Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen (BiRN).

Unter den mit dem QNG Siegel ausgezeichneten Häusern ist auch das FingerHaus Musterhaus ARTIS 350, das in Estenfeld bei Würzburg steht. 

Das Ende 2022 eröffnete Musterhaus wurde mit besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung gebaut. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer effizienten und umweltschonenden Sole/Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft im ganzen Haus.

FingerHaus hat eigens Mitarbeiter beim BiRN als Auditoren qualifizieren lassen, die dazu berechtigt sind, die Nachhaltigkeitsprüfung durchzuführen und einen prüffähigen QNG-Plus-Nachweis zu erstellen – und dieses beim Kauf eines förderfähigen Finger-Hauses ohne zusätzliche Kosten für die Bauherren.

QNG-ready

Die Musterhäuser von Kampa, SchwörerHaus und FingerHaus zählen damit zu den wenigen bereits gebauten Häusern, die die strengen Nachhaltigskeitskriterien für zertifizierte Wohngebäude nach dem Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau KFN erfüllen und mit dem QNG-Siegel ausgezeichnet wurden.