Der Umbau einer Scheune zahlt sich aus

„Eigentlich geht gar nichts … “, so Architekt Gerd Wähning knapp, um gleich darauf einzuschränken: „Na ja, sagen wir mal: wenig“. Außerhalb von Ortschaften würden Bauvorhaben durch den Paragraphen 35 des Baugesetzbuches eben stark eingeschränkt. Und es ist so, § 35 BauGB lässt kaum Spielraum.

Neubauten, Erweiterungen und Umbauten sind nur dann genehmigungsfähig, wenn sie in unmittelbarem Zusammenhang mit landwirtschaftlicher Tätigkeit stehen, darüber hinaus wird’s schwierig. Damit soll Zersiedelung der Landschaft verhindert werden.

Auf der östlichen Längsseite wurde die massivhölzerne Haustür in eine Verglasung eingepasst, die ihrerseits die Öffnung eines ehemaligen Scheunentors ausfüllt. „Anno 2005“ steht auf dem Gebälk darüber.

„Meinst du das ernst? Du willst wieder zu deiner alten Mutter ziehen? Damit sie dich vollquatschen kann?“ So ungefähr habe sie reagiert, als ihr Sprössling mit seinen Zukunftsplänen herausgerückt sei, erinnert sich Birgit Schulte.

Er meinte es ernst. Sohn Kai, damals noch im Rheinland ansässig, hatte einen Arbeitsplatz in Heimatnähe in Aussicht und wenn es einen idealen Ort für die anstehende Familiengründung gab, dann war es das Grundstück, das seine Eltern vor Jahrzehnten erworben hatten, 13.000 Quadratmeter groß.

Wähning: „Weil aber damals immer mehr Hofstellen aufgegeben wurden, befürchtete man Entvölkerung.“ Mit der Lockerung wollte man die Menschen wieder animieren, sich auf dem Land niederzulassen. Nur war diese Information noch nicht beim zuständigen Amt angekommen.

Außerdem hieß es, die Möglichkeiten seien mit der Umnutzung des Bauernhauses bereits ausgeschöpft. Wähning wandte sich schließlich direkt an den Technischen Beigeordneten der Kommune – „ … am Ende habe ich nur noch mit ihm verhandelt … “ – und bekam grünes Licht.

Nach dem vollständigen Entkernen wurde im Inneren des noch grundsoliden Fachwerkgerüsts eine Grube ausgehoben, das Haus sollte einen Keller erhalten.

Einem Mitarbeiter des Bauamtes dagegen sah es nach unzulässigem Rückbau aus. Er ließ die Arbeiten stoppen, und Wähning musste das Missverständnis aufklären: Das Fachwerkskelett bliebe selbstverständlich erhalten, das Wohnhaus sollte hineinwachsen, an keiner Stelle darüber hinaus.

In die Grube, in den Münsterländer Sandboden eingetieft, wurde ein Betonkeller mit Bitumenabdichtung gesetzt, eine schwarze Wanne. Direkt hinter dem Gerüst zog man innen die tragende Wand hoch, in statisch hoch belastbarem Kalksandstein, zwischen Kalksandsteinmauer und Fachwerk brachte man eine Mineralwoll-Dämmpackung ein.

So entstand eine beinahe klassische zweischalige Außenwand. Die Gefache wurden mit Ziegelverblendern gefüllt.

Auf der Ostseite, der mit der hohen Traufe, sei der vollbeladene Heuwagen eingefahren, sei entladen worden und auf der Westseite durch ein niedrigeres Tor wieder herausgefahren. Unter dem Dach mit der eigenartigen, asymmetrischen Form – links und rechts von der nicht mittig verlaufenden Firstlinie ist die Dachneigung unterschiedlich – musste man folglich die Zimmer abweichend von der Norm zuschneiden.

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