LUXHAUS Satteldach Landhaus 138

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Funktionalität. Mit seinen kompakten Außenmaßen von ca. 10,80 x 8,90 Metern bietet es auf rund 138 m² Wohnfläche ein Raumkonzept, das Klarheit, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.

Die flach geneigte Dachform in Kombination mit einem hohen Kniestock schafft zwei nahezu vollwertige Geschosse. Dadurch entstehen im Obergeschoss komfortable Raumhöhen ohne Einschränkungen – ein entscheidender Mehrwert für langfristige Wohnqualität.

Architektonisch präsentiert sich das Haus modern und geradlinig. Die klare Fassadengestaltung in hellem Grau wird durch anthrazitfarbene Fensterrahmen und die dunkle Dacheindeckung akzentuiert. 

Zur Straßenseite wirkt der Baukörper bewusst reduziert und geschlossen, während sich die Gartenseite großzügig öffnet. Große Fensterelemente und Terrassentüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss.

Bereits beim Eintreten wird deutlich, wie durchdacht der Grundriss konzipiert wurde. Die zentrale Diele bildet das verbindende Element zwischen den einzelnen Bereichen. 

Rechts liegt der großzügig dimensionierte Technikraum, der ausreichend Platz für moderne Haustechnik, Stauraum und Organisation bietet. Links befinden sich Garderobe und Gäste-WC – funktional angeordnet und optisch klar getrennt vom Wohnbereich.

Die geradläufige Treppe mit Holzbelag und Glasgeländer ab der dritten Stufe wird zum architektonischen Blickfang. Sie gliedert die Räume, ohne sie zu trennen, und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.

Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohn- und Essbereich umfasst rund 34,87 m² und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Die separat ausgewiesene Küche ist sowohl vom Wohnraum als auch direkt von der Diele aus zugänglich – ideal für kurze Wege beim Verstauen der Einkäufe. 

Großzügige Öffnungen zur Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. 

Materialität und Farbgestaltung setzen auf eine Kombination aus warmen Holztönen und klaren, hellen Flächen. Das Ergebnis ist ein modernes, skandinavisch inspiriertes Ambiente mit zeitloser Eleganz.

Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur fort. Zwei gleich große, nebeneinanderliegende Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, Lernen und Spielen. 

Der zentral angeordnete Flur wirkt durch seine Offenheit großzügig und kann durch eine integrierte Sitzbank oder einen kleinen Arbeitsbereich zusätzlich genutzt werden.

Der Elternbereich ist funktional und komfortabel organisiert: Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Familienbad. 

Ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche und ausreichend Bewegungsfläche entsteht hier ein moderner Wellnessbereich für den Alltag.

Das Hauskonzept überzeugt nicht nur durch seine klare Formensprache, sondern auch durch seine energetische Qualität. 

Die kompakte Bauweise, moderne Haustechnik und eine zukunftsorientierte Gebäudehülle schaffen beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen. Gleichzeitig ermöglicht die flexible Grundrissgestaltung individuelle Anpassungen – vom Homeoffice-Bereich auf der Galerie bis hin zu alternativen Raumaufteilungen.

Dieses Satteldachhaus steht für eine zeitgemäße Interpretation klassischer Architektur: funktional geplant, hochwertig umgesetzt und mit einem Raumgefühl, das Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen vermittelt.