Keitel-Haus Mühlgraben

Das Keitel-Haus Mühlgraben bietet seinen Bewohnern auf 183m² Wohnfläche das gemütliche Ambiente eines Holzhauses im amerikanischen Stil.

Großzügige Raumdimensionen und ein erhöhter Kniestock ermöglichen auf beiden Ebenen von Keitel-Haus Mühlgraben komfortable und lichtdurchflutete Räume .

Trotz seines traditionellen Erscheinungsbildes ist dieses Haus eine moderne Wohnlösung: Es entspricht technologisch und energetisch den aktuellen Standards und ermöglicht den Bewohnern die Nutzung des neuen Förderkredits für klimafreundliche Wohngebäude.

Tradition trifft Moderne

Der überdachte Eingangsbereich des Keitel-Hauses Mühlgraben lässt ausreichend Platz für eine kleine Holzbank. So kann man sich auch gut mit den Nachbarn austauschen.

Die Veranda auf der Rückseite des Hauses ist geschützt durch einen weißen Holzzaun. Sie bietet einen Wohnbereich von besonderer Qualität, der den Bewohnern die Wahl zwischen Schatten und Sonnenlicht ermöglicht, je nach ihren Vorlieben.

Keitel-Haus "Mühlgraben": Die graue Fassade hebt das Haus von den umliegenden ab. — Die graue Fassade hebt das Haus von den umliegenden ab. Die Einfahrt bietet genug Platz für mehrere Autos. Foto: Keitel-Haus

Das Design des Hauses Mühlgraben erinnert an den Neuenglandstil. Dazu passen auch die hellgraue Holzverkleidung, die schwarz akzentuierten Dächer und die weißen Sprossenfenster mit dekorativen Rahmen.

Besonders auffällig ist die weitgehend symmetrische Gestaltung der Fassade, die lediglich durch das ausladende Vordach der hinteren Veranda unterbrochen wird.

Im Gegensatz zu den Übersee-Vorbildern präsentiert sich der Baukörper schlicht und geradlinig, wodurch eine elegante Verbindung zwischen traditioneller Architektur und modernem Stiling entsteht.

Dank guter Proportionen und einem Kniestock von 2,00 m besteht kein Bedarf an Gauben oder Erkern, wie sie für den Neuenglandstil typisch sind.

Das Obergeschoss bietet auch ohne solche Erweiterungen eine angenehme Raumhöhe und Fenster auf allen Seiten. Das ermöglicht ein Leben in luftigen und gut belichteten Räumen mit Blick nach draußen.

Zudem wurde das Raumprogramm auf allen Ebenen des Hauses großzügig gestaltet.

Bad en Suite — Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. Foto: Keitel-Haus

Transatlantische Großzügigkeit

Ein Blick auf den Grundriss verdeutlicht die transatlantische Großzügigkeit des Hauses: Im Zentrum der individuellen Räume befindet sich ein Elterntrakt mit einem Schlafzimmer (14,09 m²), einer Ankleide (7,33 m²) und einem Badezimmer (10,00 m²).

Badezimmer von Keitel-Haus "Mühlgraben". Auch hier findet sich die natürliche Deko wieder. — In der Badewanne lässt es sich nach einem anstrengendem Tag gut entspannen. Foto: Keitel-Haus

Schlafzimmer von Keitel-Haus "Mühlgraben": Farbe eignet sich wunderbar, um einen Raum interessanter zu machen. — Die Akzentfarbe strukturiert den Raum und hebt gleichzeitig das gemütliche Bett hervor. Foto: Keitel-Haus

Der Elternbereich wird ergänzt durch zwei große Kinderzimmer mit 18,09 m² und 19,20 m² Wohnfläche sowie ein gut geschnittenes Kinderbad (8,02 m²).

Eine solche Raumaufteilung ist nicht alltäglich. Dieses großzügige Raumangebot wird sowhol durch den Kniestock ermöglicht als auch durch die Außenmaße von 9,00 x 11,50 m. Diese liegen etwas über dem Durchschnitt.

Im Erdgeschoss des Keitel-Haus Mühlgraben ist rund die Hälfte der Wohnfläche für den Wohnbereich, den Essplatz und die Küche reserviert.

Diese Bereiche sind angenehm übereck angeordnet und bieten als offenes Ensemble mit 55,09 m² die großzügige Weitläufigkeit, die man von Neuenglandhäusern kennt.

Essbereich Keitel-Haus "Mühlgraben": Die Deckenlampe über dem Esstisch ist ein Blickfang. — Küche und Esstisch sind praktischerweise übereck angeordnet. Das ergibt einen fließenden Übergang. Die Deckenlampe über dem Esstisch ist ein Blickfang. Foto: Keitel-Haus

Outdoor Esstisch: Keitel-Haus "Mühlgraben". Zusätzlich hält die Überdachung auch das Haus im Sommer kühl. — An sonnigen Sommertagen genießen die Bauherren ihr Essen gerne auf der überdachten Veranda. Foto: Keitel-Haus

In der gemütlichen Ecke zwischen dem Essplatz und der seitlich etwas abgesetzten Küche befindet sich ein Sessel als Ruhe- und Leseplatz.

Zweiflügelige Fenster sorgen für Licht und lange Blickachsen, während gläserne Terrassentüren einen direkten Zugang zur großzügigen Veranda ermöglichen. Die Terrasse kann dank ihrer Überdachung über viele Monate im Jahr als zusätzlicher Lebensraum genutzt werden.

Flur und Garderobe, Keitel-Haus "Mühlgraben". Die großen Schränke bieten genug Platz, um alles mögliche zu verstauen. — Der Spiegel dient nicht nur zur Bewunderung des Outfits, sondern lässt gleichzeitig den Raum etwas größer wirken. Foto: Keitel-Haus

Praktische Nebenräume

Abseits dieser familiären Zentren befinden sich sinnvoll gestaltete Nebenräume, beginnend mit einer Diele mit Treppenhaus. Entgegen den amerikanischen Lebensgewohnheiten ist diese durch eine Doppeltür vom Wohnensemble abgetrennt.

Homeoffice im Keitel-Haus "Mühlgraben". Die pflanzenreiche Deko holt die Natur nach innen. — Im Homeoffice einfach mal raus auf die Veranda – Warum nicht? Foto: Keitel-Haus

Im Sommer wird die Tür mit geöffneten Flügeln zu einem fließenden Übergang und bietet Besuchern dennoch das Gefühl, sofort nach Betreten des Hauses im Wohngeschehen zu sein. Das entspricht ganz dem amerikanischen Stil.

An kalten Wintertagen profitieren die Bewohner von den Vorzügen eines separaten Windfangs.

Garten von Keitel-Haus "Mühlgraben". Hier haben die Kinder viel Platz zum Spielen. — Von der Veranda gelangt man ebenerdig in den Garten. Foto: Keitel-Haus

Seitlich der Diele befindet sich eine praktische Garderobe, die zum Gäste-WC führt. Daneben befindet sich ein Technikraum, der auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet.

Dies ist wichtig, da Haus Mühlgraben ohne Keller gebaut wurde.

Gäste-WC im Keitel-Haus "Mühlgraben". Der Handtuchhalter ist ein wahrer Hingucker. — Das Gäste-WC wurde in einem schlichten, modernen Stil gehalten – passend zum Rest des Hauses. Foto: Keitel-Haus

Angesichts dieser Gegebenheiten erscheinen auch die Stauräume im Haus als besonders sinnvoll: Unter der Treppe wurde ein Abstellraum mit einer Tür zum Essplatz eingeplant. Am hinteren Ende der Küche befindet sich eine Speisekammer. Hier kann alles dezent "verschwinden", was den wohnlichen Charakter des Raumensembles stören würde - wie zum Beispiel Lebensmittel oder Küchengeräte.

Nachhaltig und förderfähig

Dank der hohen Bauqualität von Haus Mühlgraben kann die Baufamilie von den aktuellen Fördermaßnahmen für klimafreundliche Wohngebäude profitieren.

Um dieses Ziel zu erreichen, muss ein Wohnhaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllen. Hierzu zählt insbesondere der Effizienzhausstandard 40.

Dies ist für die Bewohner und Eigentümer eine erfreuliche Nachricht, da dieser extrem hohe Energiestandard langfristig minimale Energiekosten garantiert.

Zusätzlich muss das Treibhauspotenzial des Hauses über eine Lebenszyklusanalyse nachgewiesen werden. Bei dieser Zertifizierung werden alle Materialien im Haus über den gesamten Lebenszyklus hinweg auf ihren Treibhauseffekt hin geprüft und bewertet.

Dabei dürfen bestimmte Referenzwerte nicht überschritten werden. Dieser Nachweis für die Förderstufe KFWG wird von einem Energieeffizienz-Experten geführt, den Keitel Haus seinen Baufamilien auf Wunsch zur Verfügung stellt.

Haus mit Veranda — Durch die Veranda wird die leichte Hanglage sinnvoll genutzt. Foto: Keitel-Haus

Des Weiteren bietet Keitel-Haus auch Unterstützung beim aufwendigen Förderverfahren für ein klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (KFWG-Q) an.

Bei diesem Verfahren überprüft eine akkreditierte Zertifizierungsstelle, ob ein Bauprojekt die staatlich festgelegten Anforderungen für dieses deutlich strengere Qualitätssiegel erfüllt.

Keitel begleitet dieses Verfahren auf Wunsch mit einem firmeninternen Nachhaltigkeitsauditor, der die Baufamilie während des gesamten Zertifizierungsprozesses unterstützt.

Als Belohnung winken den frisch gebackenen Hausbesitzern eine Wertsteigerung der eigenen Immobilie, ein langfristiger Werterhalt und nicht zuletzt eine staatliche Förderung, die sich in beachtlichen Zinsvorteilen niederschlägt.

Dank ökologischer Baustoffe, effizienter Dämmung und hochwertiger sowie nachhaltiger Haustechnik (einschließlich Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage mit Batteriespeicher) erfüllt das Keitel-Haus Mühlgraben alle Kriterien für die Förderstufe KWFG.